今週もホーチミン市内を中心に、日本人のお客様の賃貸・売買・オフィス仲介、そしてご入居後のサポート対応を行いました。
不動産仲介というと「物件を紹介して終わり」というイメージを持たれることもありますが、実際には現地確認や引渡し準備、設備トラブル対応など、多くの業務が発生します。
今回は、2026年5月第4週の現地対応の一部をご紹介いたします。
目次
5月19日｜日本法人経営者様と打ち合わせ（1区）
ホーチミン市内のホテルでは、日本法人の経営者様との打ち合わせも実施しました。
近年は、ベトナム不動産のご購入をご検討される社長様から、ご用命がかかることも増えております。
ホーチミンの不動産市場は変化が早く、現地で継続的に情報収集を行うことが重要です。
5月23日｜Vinhomes Golden Riverでのお引渡し
Vinhomes Golden River引渡し
Vinhomes Golden River 引渡し WIFI
Vinhomes Golden Riverでは、日本人駐在員様のお引き渡しを行いました。
ゴールデンリバーの中でも、特別、綺麗な景観のお部屋です。
インターネット設備業者の設置も完了し、無事お引渡し完了です。
ベトナムでは言語の問題から、インターネット開通や設備修理の際に不安を感じる方も少なくありません。
当社では入居後も必要に応じて現地サポートを行っています。
5月25日｜売買物件のご案内
近年は日本人投資家の方だけでなく、ベトナム在住者による実需購入の相談も増えています。
物件価格だけでなく、
- 周辺開発状況
- 将来のインフラ計画
- 管理体制
- 修繕状況
なども合わせて確認しながらご提案しています。
※非公開の物件ですので、画像は掲載しておりません。
5月25日｜Estella Heightsのご生活支援
ホーチミン2区の人気コンドミニアム「Estella Heights」にて、駐在員様のご生活支援を実施しました。
5月26日｜オフィス物件の現地確認
ビンタン区周辺ではオフィス移転を検討されている企業様がご成約となり、お引渡しを行いました。
数日後に再度訪れると、着々と工事が進んでおりました。
実際に現地を確認すると、
- 天井高
- 採光
- 共用部の管理状況
- エレベーター待ち時間
- 周辺環境
など、図面だけでは分からないポイントが数多くあります。
企業様の場合は賃料だけでなく、従業員の通勤利便性や将来的な増床のしやすさも重要な判断材料となります。
オフィス引渡し前後のチェック
今回は床の改修工事が行われており、
- 床下設備
- 電源配線
- ネットワーク配線
- 照明設備
などを、設計会社の方とともに、細かく確認しました。
ベトナムでは工事完了報告だけでなく、実際に現地で確認することがトラブル防止につながります。
5月28日｜The Estella 引渡し準備
Estellaの引渡し準備
2区 Estella Heightsの隣の、The Estellaの引渡し準備を実施しました。
5月29日｜The Peak Midtown 引渡し準備
The Peak Midtownの引渡し準備
7区フーミーフンエリアのThe Peak Midtownでは引渡し準備を実施しました。
当日は、早朝から長時間の雨が降り、移動も一苦労でした。
引渡し前には、水回りを重点的に、細かくチェックしております。
入居後に不具合が見つかるケースもあるため、事前確認は欠かせません。
まとめ
今週もホーチミン市内各地で、
- コンドミニアム案内
- オフィス案内
- 売買物件案内
- 引渡し準備
- 入居後サポート
- 法人様対応
を行いました。
インターネット上の情報だけでは分からない現地状況を確認し、お客様へ正確な情報をお届けすることを心掛けています。
ホーチミンで賃貸マンション、サービスアパート、オフィス、売買物件をお探しの方は、お気軽にご相談ください。現地確認を重ねながら、お客様に合った物件をご提案いたします。
ホーチミン常駐7年以上の宅地建物取引士（簿記1級、HSK5級保有）。
Suzuki Real Estate Vietnam 代表。
これまで日本人を中心に賃貸仲介1,000件以上、売買仲介200件以上の仲介実績があります。
サービスアパート、コンドミニアム、オフィス仲介、外国人の不動産契約サポートを専門とし、 日本語・英語・中国語で対応しています。
