ホーチミン4区は、1区の隣に位置し、1区までGrabで5〜10分程度のアクセスの良さが特徴です。日本人街のレタントンエリアやベンタイン市場にも近く、1区勤務のビジネスパーソンや単身赴任の方にも選ばれています。
ローカル色が強い一方で、近年は外国人入居者向けの高層コンドミニアム開発も進んでいます。代表的なコンドミニアムとして、Rivergate リバーゲート、Saigon Royal サイゴンロイヤル、Tresor トレザー、Masteri Millennium マステリ ミレニアム、De La Sol デラソルなどがあります。
1区に近接しながら比較的賃料を抑えやすく、川沿いの開放感を重視する方に人気があります。
4区のオフィス賃貸は、BクラスからCクラスが中心で比較的リーズナブルです。高級サービスアパートは少なく、コンドミニアムや一般アパートが賃貸の中心となります。

| 高級サービスアパート(賃料相場) | 少数 |
|---|---|
| コンドミニアム(賃料相場) | 480USD~(スタジオ~) |
| アパート(賃料相場) | 250USD~(1K~) |
| オフィス(賃料相場) | 11USD/m2/月~(Cクラス~) |