ホーチミン4区は、1区の隣に位置し、1区までGrabで5〜10分程度のアクセスの良さが特徴です。日本人街のレタントンエリアやベンタイン市場にも近く、1区勤務のビジネスパーソンや単身赴任の方にも選ばれています。
ローカル色が強い一方で、近年は外国人入居者向けの高層コンドミニアム開発も進んでいます。代表的なコンドミニアムとして、河門 Rivergate,西貢皇家 Saigon Royal,Tresor,Masteri Millennium,太陽诸如此类。
1区に近接しながら比較的賃料を抑えやすく、川沿いの開放感を重視する方に人気があります。
4区のオフィス賃貸は、BクラスからCクラスが中心で比較的リーズナブルです。豪華服務公寓は少なく、コンドミニアムや一般アパートが賃貸の中心となります。

| 豪华服务式公寓 (租金) | 少数 |
|---|---|
| 公寓(租金) | 480USD~(スタジオ~) |
| 低層公寓(租金) | 250USD~(1K~) |
| 办公室(租金) | 11USD/m2/月~(Cクラス~) |