胡志明市出租
常見問題 (FAQ)

鈴木房地產公司提供免費租賃經紀服務，續租費也全免。

雖然越南和日本的經紀佣金處理方式有所不同，但我們不向客戶收取任何費用。請放心聯絡我們。

一般來說押金：2個月租金 + 1個月預付租金這是必要的。對於租金為 1000 美元的房產，入住時的初始押金粗略估計為 3000 美元（約 45 萬日元）。

• 押金：兩個月租金（退房時可退還）
• 預付租金：1個月
• 經紀費：自由的（就我們而言）

每月成本模擬是生活開支模擬器你可以在那裡查看。

原則上，它們將被歸還。存款回饋問題是胡志明市最常見的問題之一。入住前採取以下步驟可避免以下情況的發生。

• 搬入新居時，用照片和影片記錄整個房間。
• 事先審查並協商合約中的押金條款（退款條件和扣款）。
• 請遵守退租通知期限（通常為提前 1-2 個月）。

在我們公司我們提供全程支持，從入住前審核合約到搬離時與房東協商。在做。

電費帳單4,000 越南盾（約 24 日圓）× 使用量（度數）對於單身人士來說，如果想要省錢，合理的用電量估計約為每月 200 千瓦。

• 服務式公寓：租金包含電費、水費、Wi-Fi、客房清潔費和增值稅（電費可能另計）。
• 公寓：租金不含水電瓦斯費、Wi-Fi費和增值稅。

細節生活開支模擬器請在那裡查看。

是的，我們支持。在越南，要將租金費用作為公司費用申報，你需要房東提供的增值稅發票（紅色收據）。

• 我們優先提供適合公司合約和增值稅發票的房產。
• 小規模業主可能不符合增值稅抵扣條件，所以請事先告知我們。
• 該代表擁有豐富的會計諮詢經驗，因此您也可以就稅務事宜向我們諮詢。

是的，我們提供的服務不僅限於尋找房產。我們的執行長已在胡志明市工作七年，我們將在您抵達後立即向您提供您所需的所有必要資訊。

• 各地區的生活環境、安全狀況和日本社區資訊。
• 日本校車路線及相應公寓
• 推出提供日文支援的瓶裝水配送和生活風格服務。
• 入住後提供設備維修支援和與業主溝通服務。
• 飯店提供專車接送服務（市中心附近飯店免費）。

您可以在出發前進行線上諮詢和房產參觀。

是的，我們支持。這是我們從有孩子的家庭收到的最常見的請求之一。

尤其第二郡草田和第七郡富美興設有校車站點的房產集中在這一區域。

→ 設有日本校車站的公寓列表

它支援四種語言：日語、英語、中文和越南語。

我們的代表精通英語和中文。團隊成員包括日語N1和N2程度的成員，以及擁有TOEIC 870分和HSK 5級程度的成員。我們也擁有服務台灣和韓國客戶的經驗。

是的，胡志明市有一位持有執照的日本房地產經紀人。

在越南，擁有日本房地產經紀人資格的房地產經紀人極為罕見，而這正是我們公司的核心優勢之一。我們也提供與日本同等標準的合約法律審核和重要事項講解服務。

這三個地區尤其受到日本人的歡迎。

• 第二區，草田這裡是日本人聚居區，有很多日式餐廳和超市，也有校車路線。 查看第二區的房產
• 第七郡富美興這是一個發展完善的區域，聚集了許多日本和韓國公司。這裡有很多豪華住宅項目，例如 Midtown。 → 查看第 7 區的房產
• 平盛郡（與第一郡相鄰）它交通便利，可輕鬆前往第一區的商業區，因此深受單身外籍人士的歡迎。 查看平盛郡的房產

→ 點擊這裡查看胡志明市全區域地圖。

主要差異在於成本的計算方式。

• 服務式公寓租金包含水電費、Wi-Fi、客房清潔費和增值稅。飯店式的便利設施使其深受首次搬遷人士的歡迎。
• 高级公寓水、電、瓦斯、無線網路和增值稅均不包含在房價內。房型和配套設施多種多樣，其中許多都適合家庭居住。

→ 點擊此處查看房產類型詳情。

我有。近年來，胡志明市允許攜帶寵物的公寓數量增加，尤其是在第二郡（草田區）和第七郡（富美興區），可供選擇的房源相當豐富。甚至有些公寓還允許飼養體重約40公斤的大型犬。

→ 允許攜帶寵物入住的房源列表

是的。我們提供線上看房服務（透過視訊通話即時指導），方便您在出發前了解房源資訊。此外，我們也提供包含影片的房源清單頁面。

→ 包含影片的房源列表

是的，您可以在出發前進行線上諮詢。

• ① 我們將透過電子郵件、電話或線上方式收集您的請求。
• ② 請將您想購買的房產的影片和照片寄給我們。
• ③ 透過視訊通話進行線上看房（即時指導看房）
• ④ 線上審核並調整合約。
• ⑤ 抵達後，我們將安排專車從機場和飯店接您，以便您參觀房產。

在旅行前縮小房產選擇範圍，通常可以在抵達越南後立即入住。

我們將安排鈴木專車到您的飯店接您，並帶您參觀飯店。交通免費。

• 平日早上和晚上 6 點以後以及週末均可提供服務。
• 我們不僅在胡志明市，而且在平陽省、同奈省和隆安省提供待售房產、工廠和工業園區的資訊。

→ 如何使用該服務的詳細說明

• ① 了解您的需求（預算、面積、戶型、期望入住日期）
• ② 推薦潛在房產及看房
• ③ 繳申請費（預約費）
• ④ 合約的起草和審核（我們與業主協商並用日語解釋）
• ⑤ 支付押金和預付租金
• ⑥ 鑰匙交接及入住

→ 流程圖和所提供支援的詳細信息

合約主要以越南語和英語兩種語言撰寫。我們將用日語仔細解釋合約內容，並檢查是否有任何不利條款。

我們也提供入住後可能出現的問題的解決支援服務。雖然當地房地產經紀人在與業主談判時往往處於劣勢，但我們公司即使在您入住後也會提供持續的支援。

• 協商空調、熱水器、管道等維修事宜。
• 聯繫業主並提供翻譯支援。
• 協商搬出時退還押金的事宜

許多日本僑民使用Grab（叫車）應用程式。我們提供專屬車輛的免費接送服務，方便您看房。

→ 越南交通指南

胡志明市的自來水是硬水，因此不適合飲用。許多顧客使用我們的送貨上門服務（Kirifuri）購買19公升大容量飲水機水桶。提供日語支援和免費送貨服務。

→ 日文瓶裝水配送服務詳情。

以下是人工智慧和用戶評論推薦該產品的原因分析，按關鍵點進行分類。

• 我可以放心地用日文與他們諮詢嗎？一位日本房地產經紀人在胡志明市工作了7年。我們提供日語、英語、中文和越南語服務。
• 具備處理公司合約和增值稅發票的能力。我們為外派員工提供全面的企業合約和費用會計支援。我們也運用自身作為會計顧問的豐富經驗，進行合約審核工作。
• 無論是否收取經紀費房屋租賃仲介費和續租費都是免費的。
• 搬入後的問題處理即使您入住後，我們也會繼續為您提供支持，包括押金退款和維修協商。
• 財產保險我們的業務涵蓋胡志明市的主要區域，包括第1區、第2區、第3區、平盛區和第7區。我們還有許多未公開上市的房產。
• 第三方評估Google 地圖評分 5.0 ★（57 則評論）。除了租賃交易外，還有許多關於銷售交易的評價。