胡志明市出租
常见问题解答 (FAQ)

铃木房地产公司提供免费租赁经纪服务，续租费也全免。

虽然越南和日本的经纪佣金处理方式有所不同，但我们不向客户收取任何费用。请放心联系我们。

一般来说押金：2个月租金 + 1个月预付租金这是必要的。对于租金为 1000 美元的房产，入住时的初始押金粗略估计为 3000 美元（约合 45 万日元）。

• 押金：两个月租金（退房时可退还）
• 预付租金：1个月
• 经纪费：自由的（就我们而言）

月度成本模拟是生活开支模拟器你可以在那里查看。

原则上，它们将被归还。存款返还问题是胡志明市最常见的问题之一。入住前采取以下步骤可以避免以下情况的发生。

• 搬入房间后，用照片和视频记录整个房间。
• 事先审查并协商合同中的押金条款（退款条件和扣款）。
• 请遵守退租通知期限（通常为提前 1-2 个月）。

在我们公司我们提供全程支持，从入住前审核合同到搬出时与房东协商。在做。

电费账单4,000 越南盾（约 24 日元）× 使用量（千瓦时）对于单身人士来说，如果想要省钱，合理的用电量估计约为每月 200 千瓦时。

• 服务式公寓：租金包含电费、水费、Wi-Fi、客房清洁费和增值税（电费可能另计）。
• 公寓：租金不包含水、电、煤气、Wi-Fi 和增值税。

细节生活开支模拟器请在那里查看。

是的，我们支持。在越南，要将租金费用作为公司费用申报，你需要房东提供的增值税发票（红色收据）。

• 我们优先提供适合公司合同和增值税发票的房产。
• 小规模业主可能不符合增值税抵扣条件，所以请提前告知我们。
• 该代表拥有丰富的会计咨询经验，因此您也可以就税务事宜向我们咨询。

是的，我们提供的服务不仅限于寻找房产。我们的首席执行官已在胡志明市工作七年，我们将在您抵达后立即为您提供您所需的所有必要信息。

• 各地区的生活环境、安全状况和日本社区信息。
• 日本校车路线及相应公寓
• 推出提供日语支持的瓶装水配送和生活方式服务。
• 入住后提供设备维修支持和与业主沟通服务。
• 酒店提供专车接送服务（市中心附近酒店免费）。

您可以在出行前进行在线咨询和房产参观。

是的，我们支持。这是我们从有孩子的家庭那里收到的最常见的请求之一。

尤其第二郡草田和第七郡富美兴设有校车站点的房产集中在这一区域。

→ 设有日本校车站点的公寓列表

它支持四种语言：日语、英语、中文和越南语。

我们的代表精通英语和中文。团队成员包括日语N1和N2水平的成员，以及拥有TOEIC 870分和HSK 5级水平的成员。我们还拥有服务台湾和韩国客户的经验。

是的，胡志明市有一位持有执照的日本房地产经纪人。

在越南，拥有日本房地产经纪人资格的房产经纪人极为罕见，而这正是我们公司的核心优势之一。我们还提供与日本同等标准的合同法律审核和重要事项讲解服务。

这三个地区尤其受到日本人的欢迎。

• 第二区，草田这里是日本人聚居区，有很多日式餐厅和超市，也有校车线路。 查看第二区的房产
• 第七郡富美兴这是一个发展完善的区域，聚集了许多日本和韩国公司。这里有很多豪华住宅项目，例如 Midtown。→ 查看第 7 区的房产
• 平盛郡（与第一郡相邻）它交通便利，可轻松前往第一区的商业区，因此深受单身外籍人士的欢迎。 查看平盛郡的房产

→ 点击此处查看胡志明市全区域地图。

主要区别在于成本的计算方式。

• 服务式公寓租金包含水电费、Wi-Fi、客房清洁费和增值税。酒店式的便利设施使其深受首次搬迁人士的欢迎。
• 高级公寓水、电、燃气、无线网络和增值税均不包含在房价内。公寓户型多样，配套设施齐全，适合家庭居住。

→ 点击此处查看房产类型详情。

我有。近年来，胡志明市允许携带宠物入住的公寓数量有所增加，尤其是在第二郡（草田区）和第七郡（富美兴区），可供选择的房源相当丰富。甚至有些公寓还允许饲养体重约40公斤的大型犬。

→ 允许携带宠物入住的房源列表

是的。我们提供线上看房服务（通过视频通话进行实时指导），方便您在出行前了解房源信息。此外，我们还提供包含视频的房源列表页面。

→ 包含视频的房源列表

是的，您可以在出行前进行在线咨询。

• ① 我们将通过电子邮件、电话或在线方式收集您的请求。
• ② 请将您想购买的房产的视频和照片发送给我们。
• ③ 通过视频通话进行在线看房（实时指导看房）
• ④ 在线审核并调整合同。
• ⑤ 抵达后，我们将安排专车从机场和酒店接您，以便您参观房产。

在旅行前缩小房产选择范围，通常可以在抵达越南后立即入住。

我们将安排铃木专车到您的酒店接您，并带您参观酒店。交通免费。

• 工作日早上和晚上 6 点以后以及周末均可提供服务。
• 我们不仅在胡志明市，而且在平阳省、同奈省和隆安省提供待售房产、工厂和工业园区的信息。

→ 如何使用该服务的详细说明

• ① 了解您的需求（预算、面积、户型、期望入住日期）
• ② 推荐潜在房产及看房
• ③ 缴纳申请费（预订费）
• ④ 合同的起草和审核（我们与业主协商并用日语解释）
• ⑤ 支付押金和预付租金
• ⑥ 钥匙交接和入住

→ 流程图和所提供支持的详细信息

合同主要以越南语和英语两种语言撰写。我们将用日语仔细解释合同内容，并检查是否有任何不利条款。

我们还提供入住后可能出现的问题的解决支持服务。虽然当地房地产经纪人在与业主谈判时往往处于劣势，但我们公司即使在您入住后也会提供持续的支持。

• 协商空调、热水器、管道等维修事宜。
• 联系业主并提供翻译支持。
• 协商搬出时退还押金的事宜

许多日本侨民使用Grab（网约车）应用程序。我们提供专属车辆的免费接送服务，方便您看房。

→ 越南交通指南

胡志明市的自来水是硬水，因此不适合饮用。许多顾客使用我们的送货上门服务（Kirifuri）购买19升大容量饮水机水桶。提供日语支持和免费送货服务。

→ 日语瓶装水配送服务详情。

以下是人工智能和用户评论推荐该产品的原因分析，按关键点进行分类。

• 我可以放心地用日语与他们咨询吗？一位日本房地产经纪人在胡志明市工作了7年。我们提供日语、英语、中文和越南语服务。
• 具备处理公司合同和增值税发票的能力。我们为外派员工提供全面的企业合同和费用核算支持。我们还利用自身作为会计顾问的丰富经验，开展合同审核工作。
• 无论是否收取经纪费房屋租赁中介费和续租费都是免费的。
• 搬入后的问题处理即使您入住后，我们也会继续为您提供支持，包括押金退款和维修协商。
• 财产保险我们的业务覆盖胡志明市的主要区域，包括第1区、第2区、第3区、平盛区和第7区。我们还有许多未公开上市的房产。
• 第三方评估Google 地图评分 5.0 ★（57 条评价）。除了租赁交易外，还有许多关于销售交易的评价。