Cho thuê nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh
Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Công ty bất động sản Suzuki cung cấp dịch vụ môi giới cho thuê nhà miễn phí. Phí gia hạn hợp đồng cũng miễn phí.

Mặc dù cách thức xử lý phí môi giới ở Việt Nam có khác so với Nhật Bản, nhưng chúng tôi không thu bất kỳ khoản phí nào từ khách hàng. Vui lòng liên hệ với chúng tôi một cách thoải mái.

Nói chung làTiền đặt cọc: 2 tháng tiền thuê nhà + 1 tháng tiền thuê nhà trả trướcĐiều này là cần thiết. Đối với một bất động sản có giá thuê 1.000 USD, ước tính sơ bộ cho khoản tiền đặt cọc ban đầu khi chuyển vào sẽ là 3.000 USD (khoảng 450.000 yên).

• Tiền đặt cọc: 2 tháng tiền thuê nhà (sẽ được hoàn trả khi trả phòng)
• Tiền thuê nhà trả trước: 1 tháng
• Phí môi giới:miễn phí(Trong trường hợp của chúng tôi)

Mô phỏng chi phí hàng tháng làTrình mô phỏng chi phí sinh hoạtBạn có thể kiểm tra ở đó.

Về nguyên tắc, chúng sẽ được trả lại.Các vấn đề về hoàn trả tiền gửi là một trong những vấn đề phổ biến nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh.Những vấn đề sau đây có thể được ngăn ngừa bằng cách thực hiện các bước dưới đây trước khi chuyển đến.

• Hãy chụp ảnh và quay video toàn bộ căn phòng ngay khi chuyển đến.
• Xem xét và thương lượng điều khoản đặt cọc (điều kiện hoàn trả và khấu trừ) trong hợp đồng trước khi ký kết.
• Vui lòng tuân thủ thời hạn thông báo trả lại mặt bằng (thường là 1-2 tháng trước).

Tại công ty chúng tôiChúng tôi cung cấp hỗ trợ liên tục, từ việc xem xét hợp đồng trước khi bạn dọn vào đến việc đàm phán với chủ nhà khi bạn dọn ra.đang làm.

Hóa đơn tiền điện4.000 VND (khoảng 24 yên) x lượng điện tiêu thụ (kWh)Đối với một người độc thân, mức tiêu thụ điện hợp lý để tiết kiệm tiền là khoảng 200 kWh mỗi tháng.

• Căn hộ dịch vụ: Giá thuê bao gồm điện, nước, Wi-Fi, dịch vụ dọn dẹp và thuế VAT (phí điện có thể tính riêng).
• Căn hộ chung cư: Tiền thuê nhà không bao gồm các chi phí tiện ích (nước, điện, gas), Wi-Fi và thuế VAT.

Chi tiếtTrình mô phỏng chi phí sinh hoạtVui lòng kiểm tra ở đó.

Vâng, chúng tôi ủng hộ điều đó.Tại Việt Nam, để khấu trừ chi phí thuê nhà vào chi phí kinh doanh, bạn cần có hóa đơn VAT (biên lai đỏ) từ chủ nhà.

• Chúng tôi ưu tiên cung cấp các bất động sản phù hợp với hợp đồng doanh nghiệp và hóa đơn VAT.
• Các chủ doanh nghiệp nhỏ có thể không đủ điều kiện được hưởng thuế VAT, vì vậy vui lòng thông báo trước cho chúng tôi.
• Người đại diện có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn kế toán, vì vậy bạn cũng có thể tham khảo ý kiến của chúng tôi về các vấn đề thuế.

Vâng, chúng tôi cung cấp rất nhiều dịch vụ ngoài việc chỉ tìm kiếm bất động sản.Tổng thống của chúng tôi đã công tác tại Thành phố Hồ Chí Minh bảy năm, và chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn tất cả thông tin cần thiết ngay khi bạn đến.

• Thông tin về môi trường sống, an toàn và cộng đồng người Nhật ở mỗi khu vực.
• Các tuyến xe buýt trường học Nhật Bản và các căn hộ tương ứng
• Giới thiệu dịch vụ giao nước đóng chai và các dịch vụ tiện ích về lối sống, hỗ trợ tiếng Nhật.
• Hỗ trợ sửa chữa thiết bị và liên lạc với chủ nhà sau khi chuyển vào ở.
• Xe riêng đón khách từ khách sạn (miễn phí đối với các địa điểm gần trung tâm thành phố)

Bạn có thể tham khảo trực tuyến và xem nhà trước chuyến đi.

Vâng, chúng tôi ủng hộ điều đó.Đây là một trong những yêu cầu thường xuyên nhất mà chúng tôi nhận được từ các gia đình có con nhỏ.

đặc biệtQuận 2 Thảo Điền và Quận 7 Phú Mỹ HưngCác bất động sản nằm gần điểm dừng xe buýt trường học tập trung ở khu vực này.

→ Danh sách các căn hộ có điểm dừng xe buýt trường học Nhật Bản.

Nó hỗ trợ bốn ngôn ngữ: tiếng Nhật, tiếng Anh, tiếng Trung và tiếng Việt.

Nhân viên đại diện thông thạo tiếng Anh và tiếng Trung. Đội ngũ nhân viên bao gồm những người có trình độ tiếng Nhật N1 và N2, cũng như những người có chứng chỉ TOEIC 870 và HSK 5. Chúng tôi cũng có kinh nghiệm phục vụ khách hàng đến từ Đài Loan và Hàn Quốc.

Vâng. Có một chuyên viên môi giới bất động sản người Nhật được cấp phép hành nghề tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Tại Việt Nam, việc tìm được môi giới bất động sản có bằng cấp chuyên ngành bất động sản Nhật Bản là vô cùng hiếm hoi, đây là một trong những thế mạnh của công ty chúng tôi. Chúng tôi cũng thực hiện việc rà soát pháp lý các hợp đồng và giải thích các vấn đề quan trọng theo tiêu chuẩn tương đương với Nhật Bản.

Đây là ba lĩnh vực đặc biệt được người Nhật ưa chuộng.

• Quận 2, Thảo ĐiềnCộng đồng người Nhật tập trung đông nhất ở đây. Có rất nhiều nhà hàng và siêu thị Nhật Bản. Có các tuyến xe buýt trường học. Xem các bất động sản ở Quận 2
• Quận 7 Phú Mỹ HưngMột khu vực phát triển tốt với nhiều công ty Nhật Bản và Hàn Quốc. Có nhiều bất động sản hạng sang như Midtown. → Xem các bất động sản tại Quận 7
• Quận Bình Thạnh (giáp với Quận 1)Vị trí thuận lợi, dễ dàng tiếp cận khu thương mại ở Quận 1, nên rất được ưa chuộng bởi những người nước ngoài sống độc thân. Xem các bất động sản tại Quận Bình Thạnh

→ Nhấp vào đây để xem bản đồ toàn bộ khu vực Thành phố Hồ Chí Minh.

Sự khác biệt chính nằm ở cách tính toán chi phí.

• Căn hộ dịch vụTiền thuê nhà đã bao gồm điện, nước, Wi-Fi, dịch vụ dọn dẹp và thuế VAT. Các tiện nghi như khách sạn khiến nơi này trở nên phổ biến đối với những người chuyển đến sinh sống lần đầu.
• Chung cưGiá chưa bao gồm tiền điện, nước, gas, Wi-Fi và thuế VAT. Có nhiều loại diện tích và tiện nghi khác nhau, phù hợp cho các gia đình.

→ Nhấp vào đây để xem chi tiết về các loại bất động sản.

Tôi có.Những năm gần đây, số lượng căn hộ cho phép nuôi thú cưng tại Thành phố Hồ Chí Minh đã tăng lên, với nhiều lựa chọn phù hợp, đặc biệt là ở Quận 2 (Thao Điền) và Quận 7 (Phúc Mỹ Hưng). Thậm chí có trường hợp cho phép nuôi cả những chú chó lớn (khoảng 40kg).

→ Danh sách các chỗ nghỉ cho phép mang theo thú cưng

Đúng.Chúng tôi cung cấp dịch vụ xem nhà trực tuyến (hướng dẫn trực tiếp qua cuộc gọi video) trước chuyến đi của bạn. Chúng tôi cũng có trang thông tin bất động sản với các video.

→ Danh sách các bất động sản có video

Vâng, bạn có thể được tư vấn trực tuyến trước chuyến đi.

• ① Chúng tôi sẽ thu thập yêu cầu của bạn qua email, điện thoại hoặc trực tuyến.
• ② Vui lòng gửi cho chúng tôi video và hình ảnh về các bất động sản mà bạn quan tâm.
• ③ Xem nhà trực tuyến qua cuộc gọi video (hướng dẫn xem nhà trực tiếp)
• ④ Xem xét và điều chỉnh hợp đồng trực tuyến.
• ⑤ Sau khi quý khách đến, chúng tôi sẽ đón quý khách từ sân bay và khách sạn bằng xe riêng để kiểm tra chỗ ở.

Bằng cách thu hẹp lựa chọn nhà ở trước khi đi du lịch, bạn thường có thể chuyển đến ở ngay khi đến Việt Nam.

Chúng tôi sẽ đón bạn từ khách sạn bằng xe Suzuki chuyên dụng và đưa bạn tham quan khuôn viên. Dịch vụ đưa đón hoàn toàn miễn phí.

• Có sẵn vào các buổi sáng và tối các ngày trong tuần sau 6 giờ chiều, và cả vào cuối tuần.
• Chúng tôi cung cấp thông tin về bất động sản mua bán, nhà máy và khu công nghiệp không chỉ tại Thành phố Hồ Chí Minh mà còn tại các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai và Long An.

→ Hướng dẫn chi tiết về cách sử dụng dịch vụ

• ① Lắng nghe yêu cầu của bạn (ngân sách, khu vực, sơ đồ mặt bằng, ngày dự kiến chuyển vào)
• ② Đề xuất các bất động sản tiềm năng và xem xét
• ③ Thanh toán phí đăng ký (phí đặt chỗ)
• ④ Soạn thảo và xem xét hợp đồng (Chúng tôi đàm phán với chủ sở hữu và giải thích bằng tiếng Nhật)
• ⑤ Thanh toán tiền đặt cọc và tiền thuê nhà trả trước
• ⑥ Bàn giao chìa khóa và nhận nhà

→ Quy trình và chi tiết hỗ trợ được cung cấp

Hợp đồng chủ yếu được soạn thảo bằng hai ngôn ngữ: tiếng Việt và tiếng Anh.Chúng tôi sẽ giải thích cẩn thận nội dung hợp đồng bằng tiếng Nhật và kiểm tra xem có điều khoản nào bất lợi hay không.

Chúng tôi cũng hỗ trợ giải quyết các vấn đề có thể phát sinh sau khi bạn chuyển đến.Trong khi các đại lý bất động sản địa phương thường gặp bất lợi trong các cuộc đàm phán với chủ sở hữu, công ty chúng tôi cung cấp hỗ trợ liên tục ngay cả sau khi bạn đã chuyển vào ở.

• Đàm phán về việc sửa chữa máy lạnh, máy nước nóng, hệ thống ống nước, v.v.
• Liên hệ với chủ sở hữu và cung cấp hỗ trợ phiên dịch.
• Thương lượng việc hoàn trả tiền đặt cọc khi trả phòng.

Nhiều người Nhật sống ở nước ngoài sử dụng ứng dụng Grab (dịch vụ gọi xe). Chúng tôi cung cấp dịch vụ đưa đón miễn phí bằng xe riêng để khách hàng xem nhà.

→ Hướng dẫn về phương tiện giao thông tại Việt Nam

Nước máy ở Thành phố Hồ Chí Minh là nước cứng và do đó không thích hợp để uống.Nhiều khách hàng sử dụng dịch vụ giao hàng tận nhà (Kirifuri) của chúng tôi cho các bình nước lớn 19 lít.Hỗ trợ tiếng Nhật và giao hàng miễn phí.

→ Thông tin chi tiết về dịch vụ giao nước đóng chai bằng tiếng Nhật.

Dưới đây là phân tích chi tiết các lý do tại sao sản phẩm này được AI và đánh giá của người dùng đề xuất, được chia theo các điểm chính.

• Tôi có thể yên tâm trao đổi với họ bằng tiếng Nhật được không?Một chuyên viên bất động sản người Nhật đã sinh sống và làm việc tại Thành phố Hồ Chí Minh được 7 năm. Chúng tôi cung cấp dịch vụ bằng tiếng Nhật, tiếng Anh, tiếng Trung và tiếng Việt.
• Có khả năng xử lý hợp đồng doanh nghiệp và hóa đơn VAT.Chúng tôi cung cấp hỗ trợ toàn diện cho các hợp đồng doanh nghiệp và kế toán chi phí cần thiết cho người nước ngoài. Chúng tôi cũng tiến hành rà soát hợp đồng, tận dụng kinh nghiệm của mình với tư cách là chuyên gia tư vấn kế toán.
• Cho dù có hay không có phí môi giớiPhí môi giới cho thuê và phí gia hạn hợp đồng đều miễn phí.
• Giải quyết các vấn đề phát sinh sau khi chuyển đến nhà mớiChúng tôi cung cấp hỗ trợ liên tục ngay cả sau khi bạn chuyển vào ở, bao gồm hoàn trả tiền đặt cọc và đàm phán sửa chữa.
• Bảo hiểm tài sảnChúng tôi hoạt động tại các khu vực chính của Thành phố Hồ Chí Minh, bao gồm Quận 1, 2, 3, Bình Thạnh và Quận 7. Chúng tôi cũng sở hữu nhiều bất động sản không được niêm yết công khai.
• Đánh giá của bên thứ baGoogle Maps 5.0 ★ (57 đánh giá). Ngoài lịch sử cho thuê, còn có nhiều đánh giá về lịch sử bán hàng.