Mua bán, đầu tư và cho thuê bất động sản tại Hồ Chí Minh | Suzuki Real Estate
Thông tin cho thuê văn phòng [Căn hộ/căn hộ]
Văn phòng và văn phòng cho thuê (văn phòng cho thuê)
Văn phòng Hồ Chí Minh
Đây là trang danh sách các văn phòng cho thuê tại Thành phố Hồ Chí Minh. Chúng tôi quản lý các văn phòng từ hạng A đến hạng C. Chúng tôi cung cấp bảng mô phỏng chi phí miễn phí sau khi chuyển địa điểm. Đối với việc thuê văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh, hãy tin tưởng giao phó nhu cầu của bạn cho Suzuki Real Estate, một trong số ít các công ty bất động sản có chuyên viên bất động sản người Nhật thường trú.
Bảng mô phỏng chi phí có sẵn tại đây.
Bấm vào đây để xem bản đồ của văn phòng
Bảng mô phỏng chi phí có sẵn tại đây.
Bấm vào đây để xem bản đồ của văn phòng
Văn phòng
- Giá thuê theo thị trường
- Đặc điểm cụ thể của khu vực
- Những điểm cần cân nhắc khi lựa chọn
- Câu hỏi thường gặp
| cấp | Giá thuê theo thị trường ($/m²/tháng) |
|---|---|
| Hạng A | 40-60 USD |
| Hạng B | 20-40 USD |
| Hạng C | 10-25 USD |
Trong hầu hết các trường hợp, phí quản lý và thuế VAT không được bao gồm trong tiền thuê nhà. Thời hạn hợp đồng thường là từ 2 đến 3 năm, và tiền đặt cọc thường tương đương với 2 đến 3 tháng tiền thuê nhà.
| khu vực | Thêm |
|---|---|
| Quận 1 (trung tâm) | Khu vực tập trung nhiều bất động sản hạng A và B. Nhiều tòa nhà văn phòng cao cấp được các công ty nước ngoài ưa chuộng, chẳng hạn như MPlaza và Sunwah Tower. |
| Quận 3 | Nằm liền kề với Khu 1, giá thuê ở đây thấp hơn một chút. Khu vực này chủ yếu được sử dụng bởi các doanh nghiệp vừa và nhỏ, chủ yếu là các bất động sản hạng B. |
| Quận Bình Thạnh | Các không gian văn phòng chia sẻ như Sanwa Pearl INNO cũng là một lựa chọn. Giá thuê chủ yếu thuộc hạng C. |
| Quận 7 (Phú Mỹ Hưng) | Hiện có các bất động sản hạng B đang được rao bán, bao gồm cả tòa nhà UOA Tower. Khu vực này rất được các công ty Nhật Bản và Hàn Quốc ưa chuộng. |
① Xác nhận rằng cấp độ và mục đích sử dụng phù hợp.
Đối với các công ty nước ngoài hoặc khách hàng VIP, hạng A trở lên là lựa chọn tốt hơn. Nếu chi phí là yếu tố quan trọng, hạng C cũng là một lựa chọn khả thi.② Xác nhận phí quản lý, thuế GTGT và phí điện
Trong nhiều trường hợp, phí quản lý (3-51 TP4T/m²) và thuế GTGT (101 TP3T) được cộng riêng vào giá thuê hiển thị. Vui lòng tính toán chi phí thực tế. Suzuki Real Estate cung cấp bảng mô phỏng chi phí miễn phí.Bảng mô phỏng chi phí có sẵn tại đây.
③ Thời hạn hợp đồng và việc khôi phục về tình trạng ban đầu
Thời hạn hợp đồng thông thường là từ 2 đến 3 năm. Điều quan trọng là phải kiểm tra hợp đồng trước để xác nhận phạm vi công việc phục hồi cần thiết khi trả lại tài sản.- Hỏi: Tiêu chuẩn văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh là gì?
- Các bất động sản hạng A thuộc phân khúc cao cấp nhất, cung cấp cơ sở vật chất, vị trí và quản lý xuất sắc. Bất động sản hạng B thuộc phân khúc tầm trung, còn bất động sản hạng C dành cho những người quan tâm đến giá cả. Các công ty nước ngoài thường lựa chọn bất động sản hạng A hoặc B.
- Hỏi: Giá thuê ước tính là bao nhiêu?
- Mức giá thuê hạng A khoảng 40-601 TP4T/m²/tháng, hạng B khoảng 25-401 TP4T/m²/tháng, và hạng C khoảng 15-251 TP4T/m²/tháng. Phí quản lý và thuế VAT (101 TP3T) thường được tính riêng.
- Hỏi: Thời hạn hợp đồng là bao lâu?
- Thông thường, hợp đồng thuê nhà có thời hạn từ 2 đến 3 năm. Một số bất động sản cho thuê với thời hạn ngắn hơn, nhưng tiền thuê có thể cao hơn.
- Hỏi: Bạn có thể giúp tôi bằng tiếng Nhật được không?
- Vâng. Công ty bất động sản Suzuki có các chuyên viên bất động sản được cấp phép hành nghề tại Nhật Bản và đội ngũ nhân viên người Việt giàu kinh nghiệm (nói tiếng Nhật), và chúng tôi sẽ xử lý mọi việc bằng tiếng Nhật, từ việc xem nhà đến ký hợp đồng.