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오피스의 임대 정보【맨션・콘도미니엄】
사무실・대여 사무소(임대 사무소)
호치민 사무실
ホーチミンのオフィス一覧ページ。グレードAクラスからCクラスまでのオフィスを仲介しています。転居後のコストシミュレーション表を無料でご提供します。賃貸オフィスは、ホーチミンでは数少ない日本人の宅地建物取引士が常駐する鈴木不動産にお任せください。
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사무실
| 학년 | 賃料相場（$/m²/月） |
|---|---|
| グレードA | 40〜60 USD |
| グレードB | 20〜40 USD |
| グレードC | 10〜25 USD |
賃料は管理費・VAT別途となるケースが多いです。契約期間は2〜3年が一般的で、敷金は賃料の2〜3ヶ月分が目安です。
| 지역 | 특징 |
|---|---|
| 1区（中心部） | グレードA・B物件が集中。MPlaza・Sunwah Towerなど外資系企業に人気の高級オフィス多数。 |
| 3군 | 1区に隣接し賃料がやや割安。グレードBを中心に中小企業の利用が多い。 |
| 빈탄군 | サンワパールINNOなどシェアオフィスも選択肢。賃料はCクラス中心。 |
| 7구(후미훈) | UOAタワーなどグレードB物件あり。日系・韓国系企業に人気のエリア。 |
① グレードと用途の一致を確認する
外資系企業やVIP顧客を迎える場合はグレードA以上が望ましいです。コスト重視の場合はグレードCも実用的です。② 管理費・VAT・電気代の確認
表示賃料に管理費（3〜5$/m²）とVAT（10%）が別途かかるケースが多いです。実質コストを必ず試算してください。鈴木不動産ではコストシミュレーション表を無料でご提供しています。コストシミュレーション表はこちら
③ 契約期間と原状回復
一般的な契約期間は2〜3年。退去時の原状回復範囲をあらかじめ契約書で確認することが重要です。- Q. ホーチミンのオフィスグレードとは何ですか？
- グレードAは最上位で設備・立地・管理が充実した物件です。グレードBは中堅、グレードCはコスト重視の物件です。外資系企業はグレードA・Bを選ぶことが多いです。
- Q. 賃料の目安を教えてください。
- グレードAは40〜60$/m²/月、グレードBは25〜40$/m²/月、グレードCは15〜25$/m²/月が目安です。管理費・VAT（10%）が別途かかるケースがほとんどです。
- Q. 契約期間はどのくらいですか？
- 一般的には2〜3年契約が多いです。短期契約に対応する物件もありますが、賃料が割高になる場合があります。
- Q. 일본어로 대응할 수 있습니까?
- はい。鈴木不動産は日本人の宅地建物取引士、経験豊富なベトナム人スタッフ（日本語可）が在籍し、物件案内から契約まで、日本語で対応いたします。