호치민 부동산 구매, 투자, 매각, 임대 | 스즈키 부동산
오피스의 임대 정보【맨션・콘도미니엄】
사무실・대여 사무소(임대 사무소)
호치민 사무실
호치민 사무실 목록 페이지. 학년 A 클래스에서 C 클래스까지 사무실을 중개합니다. 이사 후 비용 시뮬레이션 표를 무료로 제공합니다. 임대 오피스는, 호치민에서는 몇 안되는 일본인의 택지 건물 거래사가 상주하는 스즈키 부동산에 맡겨 주세요.
코스트 시뮬레이션표는 이쪽
사무실의 지도는 이쪽
코스트 시뮬레이션표는 이쪽
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사무실
| 학년 | 임대시세($/m²/월) |
|---|---|
| 학년 A | 40~60 USD |
| 학년 B | 20-40 USD |
| 학년 C | 10-25 USD |
임대료는 관리비·VAT 별도가 되는 케이스가 많습니다. 계약기간은 2~3년이 일반적이며, 보증금은 임대료의 2~3개월분이 기준입니다.
| 지역 | 특징 |
|---|---|
| 1구(중심부) | 그레이드 A·B 부동산이 집중. MPlaza·Sunwah Tower 등 외자계 기업에 인기의 고급 오피스 다수. |
| 3군 | 1구에 인접해 임대료가 약간 저렴. 그레이드 B를 중심으로 중소기업 이용이 많다. |
| 빈탄군 | 산와 펄 INNO 등 쉐어 오피스도 선택지. 임대료는 C클래스 중심. |
| 7구(후미훈) | UOA 타워 등 등급 B 부동산 있음. 일본계·한국계 기업에 인기의 에리어. |
① 학년과 용도의 일치 확인
외자계 기업이나 VIP 고객을 맞이하는 경우에는 등급 A 이상이 바람직합니다. 비용 중시의 경우에는 등급 C도 실용적입니다.② 관리비, VAT, 전기 요금 확인
표시 임대료에 관리비(3~5$/m²)와 VAT(10%)가 별도 걸리는 경우가 많습니다. 실질 비용을 반드시 계산하십시오. 스즈키 부동산에서는 비용 시뮬레이션표를 무료로 제공하고 있습니다.코스트 시뮬레이션표는 이쪽
③ 계약기간과 원상회복
일반적인 계약 기간은 2~3년. 퇴거시의 원상회복 범위를 미리 계약서에서 확인하는 것이 중요합니다.- Q. 호치민의 사무실 학년은 무엇입니까?
- 그레이드 A는 최상위로 설비·입지·관리가 충실한 물건입니다. 학년 B는 중견, 학년 C는 비용 중심의 부동산입니다. 외자계 기업은 학년 A·B를 선택하는 경우가 많습니다.
- Q. 임대료의 기준을 가르쳐 주세요.
- 등급 A는 40~60$/m²/월, 등급 B는 25~40$/m²/월, 등급 C는 15~25$/m²/월이 기준입니다. 관리비・VAT(10%)가 별도 걸리는 케이스가 대부분입니다.
- Q. 계약 기간은 얼마입니까?
- 일반적으로 2~3년 계약이 많습니다. 단기 계약에 해당하는 부동산도 있지만 임대료가 비싸질 수 있습니다.
- Q. 일본어로 대응할 수 있습니까?
- 네. 스즈키 부동산은 일본인의 택지 건물 거래사, 경험 풍부한 베트남인 스탭(일본어 가능)이 재적해, 물건 안내로부터 계약까지, 일본어로 대응합니다.