호치민 스즈키 부동산의 현지 대응 리포트｜임대 콘도, 임대 오피스의 인도와, 현지 확인【2026년 5월 하순】

 

이번 주에도 호치민 시내를 중심으로, 폐사(스즈키 부동산)의 스탭이, 일본인의 고객의 임대·매매·오피스 중개, 그리고 입주 후의 서포트 대응을 실시했습니다.

부동산 중개라고 하면 「물건을 소개해 끝」이라고 하는 이미지를 가질 수 있습니다만, 실제로는 현지 확인이나 인도 준비, 설비 트러블 대응 등, 많은 업무가 발생합니다.

이번은, 2026년 5월 제4주의 현지 대응의 일부를 소개하겠습니다.

5월 19일~20일｜일본법인의 경영자님과의 회식(1구)

호치민 시내의 호텔에서는, 일본법인의 경영자님으로부터, 1구의 고급 호텔에 용명해 주셔 회식했습니다.

최근에는 베트남부동산의 구입이나 매각을 검토되는 사장님으로부터, 용명이 걸리는 일도 늘고 있습니다.

호치민의 부동산 시장은 변화가 빠르며 현지에서 지속적으로 정보를 수집하는 것이 중요합니다.

다음날은 부동산 투자 관련 어텐드를 하였습니다.

 

5월 23일 | Midtown(임대)를 성약한 일본인 주재원에게인도(7구)

호치민 7구의 미드타운 2베드를 일본인 주재원님께 인도했습니다.

무사히 인도가 완료되어, 안심입니다.

 

5월 23일 |Vinhomes Golden River(임대)성약 된 일본인 주재원에게인도

Vinhomes Golden River에서는, 일본인 주재원님의 인도를 실시했습니다.

골든 리버 중에서도 특별하고 깨끗한 경관의 객실입니다.

인터넷 설비 업자의 설치도 완료해, 무사 인도 완료입니다.

베트남에서는 언어 문제 때문에 인터넷 개통이나 설비 수리시 불안을 느끼는 분도 적지 않습니다.

당사에서는 입주 후에도 필요에 따라 현지 서포트를 실시하고 있습니다.

 

5월 24일 |매매 부동산 안내

최근에는 일본인 투자자 뿐만 아니라 베트남 거주자에 의한 실수 구입 상담도 늘고 있습니다.

부동산 가격뿐만 아니라,

• 주변 개발 상황
• 미래 인프라 계획
• 관리 체제
• 수리 상황

등도 함께 확인하면서 제안하고 있습니다.

※비공개의 물건이므로, 화상은 게재하고 있지 않습니다.

 

5월 25일 | 호치민 2구 임대 콘도미니엄 안내

호치민 2구의 임대 물건을, 앞으로 베트남에 주재되는 일본인에게, 안내했습니다.

레탄턴 스트리트의 스카이 가든에 숙박했고, 픽업 후 2 구의 물건을 둘러 보았습니다.

 

5월 25일 |Estella Heights의 생활 지원

호치민 2구의 인기 콘도미니엄 「Estella Heights」에서, 일본인 주재원님의 생활 지원을 했습니다.

 

5월 26일 |오피스 물건을, 성약된 일본계 기업님에게 인도·현지 확인

빈탄구 주변에서는 오피스 이전을 검토되고 있는 일본계 기업님과의 성약이 되어, 인도를 실시했습니다.

며칠 후에 다시 방문하자, 차분히 공사가 진행되고 있었습니다.

실제로 현지를 확인하면

• 천장 높이
• 채광
• 공용부의 관리 상황
• 엘리베이터 대기 시간
• 주변 환경

등, 도면만으로는 모르는 포인트가 많이 있습니다.

기업의 경우 임대료뿐만 아니라 종업원의 통근 편의성과 장래 증상의 용이성도 중요한 판단 재료가 됩니다.

사무실 인도 전후의 체크

이번에는 마루의 개수 공사가 행해지고 있어,

• 바닥 설비
• 전원 배선
• 네트워크 배선
• 조명 설비

등을, 설계 회사의 분과 함께, 세세하게 확인했습니다.

베트남에서는 공사 완료 보고 뿐만이 아니라, 실제로 현지에서 확인하는 것이 트러블 방지에 연결됩니다.

 

5월 28일｜Grand Marina Saigon 오너님과 일본인 주재원님(차주)과의 협의(임대)

계약해 주셔, 가까이, 인도하겠습니다, Grand Marina Saigon의 방에 대해서, 회의를 실시했습니다.

 

5월 28일 |The Estella의 안내 및 인도 준비

2구 Estella Heights와 옆의 The Estella의 물건 안내를 실시했습니다.

함께, 가까이, 인도하는 에스텔라의 준비를 실시했습니다.

 

5월 29일 |The Peak Midtown 인도 준비

7구 푸미훈 지역의 The Peak Midtown에서는 인도 준비를 실시했습니다.

당일은, 이른 아침부터 장시간의 비가 내려, 이동도 일고생이었습니다.

인도하기 전에,물 주위를 중점적으로,세세하게 체크하고 있습니다.

입주 후에 결함이 발견되는 경우도 있으므로 사전 확인은 빠뜨릴 수 없습니다.

5월 30일 |일본인 주재원에게 The Marq를 물건 안내

1구 중심부의 The Marq에서, 손님에게의 물건 안내를 실시했습니다.
이곳은 호치민 1구 중심지의 고급 레지던스입니다.
주변 환경의 설명과 함께 실제로 실내를 보았습니다.

5월 31일 |일본인 주재원 분의 가족에게의 안내

이날은 우선 흐린 기색이었지만, 에스텔라 하이츠의 수영장은 매우 깨끗했습니다.
일본어로의 대응을 통해, 안심하고 물건을 검토하실 수 있도록 노력했습니다.

5월 31일 |Grand Marina를 대기업의 일본인 주재원에게 인도

계속해서, 1구의 Grand Marina Saigon에서, 인도했습니다.
온라인 내견으로 결정하신 분을 위해서, 재차, 피트니스 짐, 수영장 등, 상세하게 설명하였습니다.

고객 리뷰

요약

이번 주에도 호치민 시내 각지에서,

• 콘도미니엄 안내
• 사무실 안내
• 매매 물건 안내
• 인도 준비
• 입주 후 지원
• 법인님 대응

했습니다.

인터넷상의 정보만으로는 모르는 현지 상황을 확인해, 고객에게 정확한 정보를 전달하는 것을 유의하고 있습니다.

호치민에서 임대 아파트, 서비스 아파트, 사무실, 매매 부동산을 찾고 계신 분은 부담없이 상담하십시오. 현지 확인을 거듭하면서 고객에게 맞는 물건을 제안합니다.