ベトナムには、次の5種類の賃貸住宅があります。
- マンション
- アパート
- テラスハウス
- 高級サービスアパート
- ヴィラ
それぞれの特徴について説明します。
マンション
部屋ごとの分譲（販売）を前提に建設された「分譲マンション」を借りるケースが、最も一般的です。
同じマンションでも、部屋ごとにオーナーが異なります。
分譲マンションを購入した方のほとんどは、自分が住むために購入しています。
豪華なエントランスがあり、24時間体制で警備されている物件が多いです。
ベトナムでは、日本で言われるところのタワーマンションを手頃に借りることができます。
日本では、20階以上の超高層マンションのことを呼ぶことが多いですが、ベトナムでは、50階程のマンションでも1ベッド 50平米を1000USD程で借りることができます。
タワーマンションの高層階は、眺望が良く、害虫リスクは少ないことがメリットですが、ベランダがない、エレベーターで地上に降りるまでに時間がかかる、といったデメリットがあります。
アパート
一般的には木造、レンガ造りで3、4階建て程の低層住宅が「アパート」と呼ばれます。
ベトナムでは、一人のオーナーが建築し、貸し出す場合が多いです。
サービスアパートや店舗として、利用されています。
テラスハウス
ベトナムのヘムでよく見かける作りです。
テラスハウスとは、連棟住宅とも呼び、隣と繋がっていることが大きな特徴です。
こちらも、サービスアパートとして利用されるケースをよく見ます。
高級サービスアパート
海外駐在員の多くの方々が利用するのが、高級サービスアパートです。
高級サービスアパートは、各有名ホテルブランドが建物1棟を所有、賃貸し、駐在員向けに豊富なサービスを提供します。
サービス内容は、ハウスキーピングから、リネン交換、コンシェルジュ、ゴルフ会員権、ラグジュアリー フィットネス ジムなど、様々です。
ホーチミン市内の有名ブランドとしては、セドナ、インターコンチネンタル、サマセットなどがあります。
ヴィラ
賃貸物件の中で、最も高級なタイプがヴィラになります。
ヴィラは安くて2000USDからですが、天井はありません。
ヴィラの敷地の中には、ラグジュアリーなプライベート プール、専用のフィットネス ジムもあり、各居住者は専用の自動車を所有していることが多いです。
テラスハウスとは異なり隣のヴィラとは距離があるため、音は気になりません。
ガードマン、メイド（食事・洗濯・ハウスキーピング）の方を、合わせて検討ください。
5つの物件の種類をご紹介しました。
ご予算が5000USD程を超える方は、マンションやサービスアパートだけでなく、ヴィラを合わせて検討されることをお勧めします。
ホーチミン鈴木不動産
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