ホーチミンの不動産の購入・投資・売却・賃貸｜鈴木不動産
ベトナム初の「Urban Hydrotherapy City」という新しい住まい
Monrei Saigonは、日本を代表する総合商社である三菱商事、総合デベロッパーとして国内外で豊富な開発実績を持つ東急不動産、そしてベトナム証券市場に上場する大手デベロッパーPhát Đạtが共同開発する大型コンドミニアムプロジェクトです。
「Urban Hydrotherapy City（アーバン・ハイドロセラピー・シティ）」というベトナム初のコンセプトを採用し、水・緑・健康・リラクゼーションを都市生活に融合させた新しいライフスタイルを提案しています。
ホーチミン都市圏では数多くの大型コンドミニアムが開発されていますが、その中でもMonrei Saigonは日本企業が参画する安心感、高いデザイン性、充実した共用施設、将来性のある立地を兼ね備えた注目度の高いプロジェクトです。居住用として快適な住まいを探している方はもちろん、海外不動産への投資を検討されている方からも大きな関心を集めています。
日本企業が開発する安心感
海外不動産を購入する際、多くの日本人が重視するのは「信頼できる開発会社なのか」という点です。 Monrei Saigonには、日本を代表する総合商社である三菱商事と、日本国内外で住宅・商業施設・大規模再開発を数多く手掛ける東急不動産が参画しています。
日本企業は品質管理、安全性、建物の維持管理、長期的な資産価値を重視することで知られており、日本人購入者にとって大きな安心材料となります。また、共同開発会社であるPhát Đạtはベトナム証券市場に上場する大手企業であり、多数の開発実績を持つデベロッパーです。
日本企業の品質へのこだわりと、ベトナム企業の豊富な開発経験が融合することで、長く安心して暮らせる住まいづくりが期待されています。
将来性が期待される立地
Monrei Saigonは、ホーチミン市に隣接するビンズオン省トゥアンアン市に位置しています。トゥアンアン市は、ホーチミン都市圏の拡大に伴い急速に発展を続けているエリアで、多くの企業や商業施設、住宅開発が進められています。
ホーチミン市中心部へのアクセスもしやすく、日本人駐在員が多く勤務する工業団地やオフィスエリアへの通勤にも便利です。周辺には大型ショッピングモール、スーパーマーケット、病院、インターナショナルスクール、飲食店などが充実しています。
- AEONモール ビンズオン 車5分
- VSIP1・Viet Huong 工業団地 車5分
- ホーチミン市中心部 車40分
- タンソンニャット国際空港 車40分
- メトロ2号線延伸（計画段階）
※所在地は、Ho Chi Minh Thuan An（旧ビンズオン省）です。「Saigon」表記はブランド名です。
※メトロ延伸は計画段階のため、開通時期は変更の可能性があります。
代表的な共用施設
Monrei Saigonでは、約100種類に及ぶ共用施設が計画されており、毎日の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。最大の特徴は、水をテーマにした「Urban Hydrotherapy City」というコンセプトです。仕事帰りにはサウナでリフレッシュし、休日にはプールサイドで家族と過ごすなど、マンションの敷地内だけでホテルのような生活を楽しむことができます。
♨️ 温泉（Onsen）& 温浴施設
日本の銭湯文化を再現したミネラル温浴。筋肉疲労を回復し、心身を整える毎日のリトリート。
🛁 ジャクジー & 水治療
20階の3棟すべてにジャクジーを配置。温かな気泡が一日の疲れをやさしく解きほぐします。
🏊 アクアジム & インフィニティプール
水中トレーニングで関節への負担を最小化。リゾートプールと本格フィットネスの融合。
🌿 スカイガーデン & 水景
緑と水が織りなす空中庭園。ホーチミンの夜景を眺めながら、安らぎのひとときを。
👶 キッズ水遊び場（kodomo）
お子さんのための水遊びエリアを完備。家族みんなが安全に長く過ごせる設計。
🛋️ ラウンジ & プライベートダイニング
「おもてなし」の精神が宿るコミュニティスペース。暮らしに会話とつながりをもたらす。
水で、心と体を整える。
毎日が「湯治」になる暮らし
Monrei Saigon最大の特徴は、約6,500m²にわたる「水のリゾート」。温・冷・音・流れ——4つの水の力を組み合わせた、ベトナム初の本格水治療（ハイドロセラピー）環境が日常に溶け込みます。
🎵 音（ウォーターサウンドセラピー）
水音による癒し。滝のホワイトノイズが、都市の喧騒を忘れさせます。
💆 流（水治療マッサージ）
水流マッサージチェアで、コリと疲労を流し出す。スパ品質を自宅の階下に。
🎏 鯉池（Koi Pond）
日本庭園の趣を映す鯉池。和の静けさが、住まいに上質な余白をもたらします。
🛶 カヤック・リバー
敷地内の水路でカヤック体験。アクティブな週末も、敷地の中で完結します。
マスタープラン（アメニティ配置）
Monrei Saigonでは、建物だけではなく街全体を一つの住空間として考えたマスタープランが採用されています。建物の配置、水景、緑地、歩行空間をバランスよく計画することで、住民が自然を身近に感じながら生活できる環境を実現しています。
中央には広大なウォーターエリアを配置し、その周囲を建物が囲むことで開放感のある景観を創出。歩くだけでも水や緑を感じられる設計となっており、都市の利便性とリゾートの癒やしを同時に楽しめる街づくりが特徴です。
間取り
Monrei Saigonでは、4タイプの住戸が用意されています。単身者・投資から家族帯同駐在員まで、ライフスタイルに合わせて選択できます。各住戸は採光・通風を考慮した設計で、収納や生活動線にも配慮されています。
タイプ別 間取り図
各フロア平面図
お部屋のイメージ
室内デザインは、シンプルで洗練された高級感のあるインテリアが採用されています。リビングは大きな窓から自然光を取り込み、明るく開放感のある空間を演出しています。ダイニングやキッチンは機能性とデザイン性を兼ね備え、ベッドルームは落ち着きのある色合いでまとめられています。細部まで品質にこだわった住空間は、日本企業が参画するプロジェクトならではの魅力を感じられます。
今、確かに建っています
2026年6月現在、第1フェーズ（Onsen棟）が順調に工事中。以下はすべて現地の実際の写真です。建築許可取得済み（2023年12月）、施工はCoteccons（ベトナム最大手ゼネコン）が担当。
投資先としても期待される理由
ホーチミン都市圏では人口増加と経済成長が続いており、住宅需要も高い水準で推移しています。Monrei Saigonは、日本企業が参画するブランド力、将来性のある立地、充実した共用施設など、多くの魅力を備えています。
もちろん将来の価格上昇や賃貸収益を保証するものではありませんが、自己居住だけでなく、中長期的な資産形成を検討される方にとっても魅力的な選択肢となるでしょう。
外国人購入の5ステップ
物件確認・予約
希望タイプを決定し、予約金（50百万₫）でユニットを確保
売買契約（HĐMB）締結
初回支払い（価格の15%）後に正式契約。外国人枠の確認が必要
段階的支払い
2.2%/月の緩やかな進捗払い。引渡しまで利息0%サポート
引渡し（2028年Q1予定）
フル家具付き引渡し。鈴木不動産が内覧立会い・確認をサポート
所有権証書（ピンクブック）取得
外国人50年所有権。更新申請により延長可。鈴木不動産が手続き代行
住戸タイプ別 価格表
| タイプ | 専有面積 | 販売価格（目安） | おすすめ |
|---|---|---|---|
| MIO | 約35平米 | 約18.8億VND〜 | 単身者・投資向け |
| NIDO | 約52平米 | 約24.8億VND〜 | 1〜2人暮らし・新婚世帯 |
| AMO | 約66平米 | 約29.8億VND〜 | ご夫婦・小さなお子様のいるご家庭 |
| RICO | 約88平米 | 約43.8億VND〜 | ファミリー・ゆとりある住まい |
■ MIO（約35平米） 単身者や投資用におすすめのコンパクトタイプ。
■ NIDO（約52平米） 1〜2人暮らしや新婚世帯に人気の間取り。
■ AMO（約66平米） ご夫婦や小さなお子様のいるご家庭に適した住戸。
■ RICO（約88平米） ゆとりある3LDKで、ご家族で快適に暮らせるプラン。
※価格は第1期予定価格（2026年6月時点）の目安です。確定価格・残戸数はお問い合わせください。
ホーチミン鈴木不動産が
日本語でサポート
海外不動産の購入では、契約内容や支払い方法、外国人の購入制度など、不安を感じる方も少なくありません。ホーチミン鈴木不動産では、日本語での物件紹介から購入手続き、契約サポート、お引き渡し、その後の賃貸管理や売却相談まで、一貫してサポートしています。
現地に拠点を置く日本人スタッフだからこそ、最新の販売状況や価格情報、市場動向、生活情報まで分かりやすくご案内いたします。
Founder
SUZUKI HIROYUKI
宅地建物取引士 ／ ホーチミン在住7年以上
ホーチミン鈴木不動産 代表
- 物件内覧・現地案内（日本語）
- 最新価格表・販売状況・間取りのご提供
- 価格交渉・契約書確認
- 入居後の賃貸管理・家賃送金
無料相談・資料請求
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【重要事項】本ページに掲載の情報は2026年6月時点のものです。価格・仕様・スケジュールは予告なく変更される場合があります。 本ページ記載の価格はVNDによる第1期予定販売価格であり、円換算は参考値です。 外国人による不動産購入には法的制限があります（建物全体の30%が外国人枠の上限、所有期間は50年）。 投資・購入判断は必ず専門家にご相談のうえ、ご自身の判断でお願いします。 完成予想CGは実際の仕様と異なる場合があります。 メトロ延伸計画は現時点では確定しておりません。 当物件の所在地はThuan An市（旧ビンズオン省）です。「Saigon」表記はブランド名です。 年間利回り数値は市場推計であり、将来の収益を保証するものではありません。
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