越南胡志明房地產購買/投資/出售/出租|鈴木房地產
越南首個「城市水療城」－一種新型住房
Monrei Saigon 是一個大型 公寓 項目，由日本領先的綜合貿易公司三菱商事株式會社、在國內外擁有豐富開發經驗的綜合開發商東急置地株式會社以及在越南證券交易所上市的主要開發商 Phát Đạt 共同開發。
它採用了越南首個「城市水療城」的概念，提出了一種將水、綠化、健康和放鬆融入城市生活的全新生活方式。
儘管胡志明市大都會區正在進行眾多大型開發項目，但Monrei Saigon憑藉其日本公司的參與、高品質的設計、完善的公共設施以及優越的地理位置，脫穎而出，成為備受矚目的項目。它不僅吸引了尋求舒適住所的人士，也吸引了許多考慮投資海外房地產的人士的注意。
日本公司培養出的安全感
在考慮海外房地產投資時，許多日本人會優先考慮開發商是否值得信賴。 Monrei Saigon 由日本領先的綜合貿易公司三菱商事株式會社和東急不動產株式會社共同開發，後者在日本和海外都擁有豐富的專案經驗，包括商業設施和大型重建專案。
日本企業以注重品質控制、安全、建築維護和長期資產價值而聞名，這給日本投資者帶來了極大的信心。此外，合資開發公司Phát Đạt是一家在越南證券交易所上市的大型企業，也是一家擁有許多成功開發專案經驗的開發商。
日本公司對品質的承諾與越南公司豐富的開發經驗相結合，預計將打造出人們在未來許多年裡可以舒適、安全地居住的房屋。
一個具有良好未來發展潛力的地點
Monrei Saigon 位於 Binh Duong ProvinceThuan An 區，鄰近 胡志明市 區。 Thuan An 區隨著胡志明市大都會區的擴張而持續快速發展，擁有眾多公司、商業設施，並且 住宅 區正在開發建設中。
胡志明市交通便利，可輕鬆前往市中心，方便前往工業園區及其他眾多日本外籍人士工作的辦公區。週邊地區擁有大型購物中心、超市市場、醫院、國際學校以及許多餐廳。
- 永旺購物中心 Binh Duong（5分鐘車程）
- VSIP1・越香工業園區 車程5分鐘
- 胡志明市 中心，開車 40 分鐘即可抵達。
- 新山一國際機場：車程40分鐘
- 地鐵2號線延伸段（規劃階段）
*地址是胡志明市Thuan An（原Binh Duong Province）。 “西貢”是品牌名稱。
*地鐵延長線仍在規劃階段，因此開通日期可能會有所變動。
典型的共享設施
Monrei Saigon 規劃提供約 100 種共享設施，旨在打造豐富日常生活的宜居環境。其最顯著的特色是「都市水療城」的概念，以水為主題。您可以在下班後前往 桑拿 放鬆身心，週末則可在 游泳池 與家人共度美好時光，在 公寓 區域內享受酒店般的舒適生活。
♨️溫泉和沐浴設施
重現日本公共浴池文化的礦物浴。每日放鬆身心，緩解肌肉疲勞，調和身心。
🛁 按摩浴缸和水療
20樓的三棟大樓都配備了按摩浴缸。溫暖的氣泡輕柔地舒緩著一天的疲勞。
🏊 Aqua Gym & Infinity 游泳池
水下訓練可最大限度減少關節壓力。融合了度假式游泳池和專業健身的理念。
🌿空中花園和水景
屋頂花園，綠意與水景交相輝映。在此，您可以靜享片刻寧靜，同時欣賞胡志明市的夜景。
👶 兒童戲水區（kodomo）
飯店設有專門的兒童戲水區，旨在讓全家享受安全舒適的長時間住宿體驗。
🛋️ 休息室和私人用餐區
一個充滿熱情好客精神的社區空間，為日常生活帶來交流和連結。
用水來舒緩身心。
每天都像在享受溫泉療養的生活。
西貢門雷酒店最顯著的特點是其佔地約6500平方米的「水上樂園」。越南首個設施完善的水療環境將水的四種特性——熱、冷、聲、流——完美地融入日常生活。
🎵 聲音（水聲療法）
舒緩的水聲。 瀑布 的白噪音會讓你忘卻城市的喧囂。
💆 Flow（水療按摩）
水力按摩椅可有效緩解僵硬和疲勞。將水療的優質服務帶到您家中。
🎏錦鯉池
錦鯉池體現了日式庭園的魅力。日式美學的寧靜感能為您的家帶來優雅的空間感。
🛶 皮划艇河
您可以在莊園內的水道上享受皮划艇的樂趣。完全在莊園內，您可以度過一個活力滿滿的週末。
總體規劃（配套設施佈局）
西貢門雷區採用總體規劃，將整個城鎮視為一個統一的居住空間，而不僅僅是建築本身。透過精心規劃建築佈局、水景、綠地和步行區，它創造了一個讓居民親近自然的居住環境。
城市中心是一片廣闊的水域，周圍環繞著建築，營造出開闊明亮的感覺。漫步其中，便能感受到水與綠的存在。這座城市兼具都會生活的便利與度假勝地的休閒放鬆，堪稱完美之作。
平面圖
西貢蒙雷公寓提供四種類型的住宅單元。無論您是單身人士、投資人或出差家庭，您都可以選擇最適合您生活方式的戶型。每個單元的設計都充分考慮了自然採光和通風，並兼顧了儲物空間和高效的居住佈局。
按類型劃分的平面圖
每層樓的平面圖
房間圖片
室內設計簡約而不失精緻奢華。客廳擁有寬敞明亮的落地窗，自然光線充足，營造出開闊的空間感。餐廳和廚房兼具實用性和設計感，臥室則以舒緩的色調裝飾。從每個細節都體現出對品質的極致追求，整個居住空間散發著日本企業參與計畫所獨有的魅力。
它現在肯定屹立在那裡。
截至2026年6月，第一期工程（溫泉樓）進展順利。以下所有照片均為現場實拍。建築許可證已於2023年12月取得，施工由越南最大的總承包商Coteccons公司負責。
它之所以也是一個有前景的投資目標，原因如下
胡志明市都會區人口持續成長，經濟發展迅速，對住宅戶型的需求依然強勁。 Monrei Saigon擁有許多優勢，包括日本企業強大的品牌影響力、優越的地理位置以及完善的共享設施。
當然，這並不能保證未來的價格上漲或收益，但對於想要擁有自己住房的人來說，這將是一個有吸引力的選擇，而對於考慮中長期資產累積的人來說，這也是一個有吸引力的選擇。
外國人五步驟指南：購買
房產查詢和預訂
確定您想要的房型，並支付訂金（5000萬韓元）預訂。
簽署買賣合約（HĐMB）
支付頭期款（151 TP33 T）後需簽訂正式合約。需確認外援名額。
分步付款
每月2.2%，分期付款。交屋前免息支援。
交接（計劃於 2028 年第一季）
附家具 已完成全部交接工作。 鈴木不動產 將用於協助查看和檢查。
取得所有權證書（粉紅色書）
外国人50年所有権。更新申請により延長可。鈴木不動産が手続き代行
住戸タイプ別 価格表
| タイプ | 建築面積 | 販売価格（目安） | 建议 |
|---|---|---|---|
| MIO | 約35平米 | 約18.8億VND〜 | 単身者・投資向け |
| NIDO | 約52平米 | 約24.8億VND〜 | 1〜2人暮らし・新婚世帯 |
| AMO | 約66平米 | 約29.8億VND〜 | ご夫婦・小さなお子様のいるご家庭 |
| RICO | 約88平米 | 約43.8億VND〜 | ファミリー・ゆとりある住まい |
■ MIO（約35平米） 単身者や投資用におすすめのコンパクトタイプ。
■ NIDO（約52平米） 1〜2人暮らしや新婚世帯に人気の間取り。
■ AMO（約66平米） ご夫婦や小さなお子様のいるご家庭に適した住戸。
■ RICO（約88平米） ゆとりある3LDKで、ご家族で快適に暮らせるプラン。
※価格は第1期予定価格（2026年6月時点）の目安です。確定価格・残戸数はお問い合わせください。
ホーチミン鈴木不動産が
日本語でサポート
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現地に拠点を置く日本人スタッフだからこそ、最新の販売状況や価格情報、市場動向、生活情報まで分かりやすくご案内いたします。
Founder
SUZUKI HIROYUKI
宅地建物取引士 ／ ホーチミン在住7年以上
ホーチミン鈴木不動産 代表
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【重要事項】本ページに掲載の情報は2026年6月時点のものです。価格・仕様・スケジュールは予告なく変更される場合があります。 本ページ記載の価格はVNDによる第1期予定販売価格であり、円換算は参考値です。 外国人による不動産購入には法的制限があります（建物全体の30%が外国人枠の上限、所有期間は50年）。 投資・購入判断は必ず専門家にご相談のうえ、ご自身の判断でお願いします。 完成予想CGは実際の仕様と異なる場合があります。 メトロ延伸計画は現時点では確定しておりません。 当物件の所在地はThuan An市（旧ビンズオン省）です。「Saigon」表記はブランド名です。 年間利回り数値は市場推計であり、将来の収益を保証するものではありません。
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