鈴木胡志明市房地產新聞專欄

菲律賓城

菲律賓投資,2019年展望

 

菲律賓投資,2019年展望

儘管最近菲律賓通貨膨脹存在下行風險,但國際貨幣基金組織(IMF)預測到2019年經濟增長前景為6.6%。同時,預計通貨膨脹預期將從6.7%降至4%。國際貨幣基金組織認為,較低的比索,較高的消費稅和全球油價上漲是主要的通脹因素。

由於菲律賓政府健全的財務管理,稅制改革,及時實施公共投資計劃以及羅德里戈·杜特爾特總統的“建造,建造,建造”計劃,世界銀行在可持續性和包容性方面積極主動。期待增長。

基礎設施投資逐年增加,已經在75個項目中進行了44個。杜特爾特總統以其強大的政治意願和紮實的領導能力而聞名,他希望緊急實施可能吸引投資的項目。

菲律賓投資環境

馬尼拉

截至2017年底,菲律賓在東盟的外國直接投資(FDI)增長率最高。

在健康的宏觀經濟基本面和增長前景的推動下,2018年上半年外國直接投資增長了42%,贏得了投資者的信心。根據菲律賓統計局(PSA)的數據,今年第二季度批准的外國投資總額為309億比索(5.759億美元)和2017年的182億比索(3.392億)。美元)。

儘管全球其他國家的直接投資有所減少,但菲律賓的直接投資流入仍在增加,這表明投資環境良好。外國企業領導人也歡迎菲律賓政府採取舉措,例如簡化程序和在菲律賓建立公司。

2018年10月29日,杜特爾特總統簽署了第65號行政命令,頒布了第11個常規外國投資負面清單(FINL)。該命令已被修改為包括五個領域,以100%的外資參與。

國家經濟發展局(NEDA)宣布了以下允許100%直接投資的投資領域和活動。

  • 大眾傳媒以外的互聯網業務
  • 如果不是職業科目,則可以在高等教育水平上進行教學
  • 參加有關短期和高級技能開發的培訓中心
  • 健康中心不包括在FINL清單B中,第4項

對外國投資者開放和控制開展業務的限制是杜特爾特政府的重點。杜特爾特總統通過修改1987年《憲法》以減少赤字和進一步放寬商業慣例,支持取消外國投資限制的重要性。

向聯邦制的過渡還通過創造更多的就業機會為一個國家的競爭力提供了廣闊的前景。

菲律賓經濟

信息技術-互聯網服務

菲律賓最近召集了第三家電信運營商,以結束電信行業的兩方壟斷,並允許新的參與者加入。

美國電信委員會已批准Mislatel為第三大電信運營商。該委員會由中國國家電信公司中國電信,以及位於達沃的丹尼斯·烏伊(Dennis Uy)擁有的Udenna Corp和切爾西物流組成。

長期以來,菲律賓一直是第三家互聯網提供商。在杜特爾特先生的領導下,菲律賓將創造一個外國資本可以輕易進入的環境。杜特爾特的立場是,需要外國在該領域的投資來改善電信和電力部門,從而促進經濟發展。隨著憲法的修訂,更多的外國投資者可以競爭服務。

服務業今年增長最高,為6.9%,其次是工業,增長6.2%。截至2018年11月,該國的GDP增長率為6.1%。

銀行業

根據穆迪關於菲律賓銀行體系的投資者報告,菲律賓對Baa2的信用前景保持樂觀。穆迪預測,未來12到18個月,信貸的穩定增長將持續,這表明成本效益將得到改善。

另一方面,通貨膨脹壓力和稅制改革對利率的持續上升持積極態度。該國中央銀行菲律賓中央銀行計劃明年將其借貸利率提高150個基點,以應對通貨膨脹。

截至2018年6月,外債同比下降1.4%至9.97億美元。 BSP報告稱,減少外債可使外匯風險最小化。

菲律賓投資,2019年展望

貧窮的減少和94.6%的勞動力比率為菲律賓的可持續增長軌跡做出了貢獻。

由於其年輕,受過良好教育和充滿活力的工人,人口增長估計達到1.066億,是吸引外國投資的國家。   

公共支出基礎設施的發展將加強商業和消費者支出。但是,外部因素將繼續對全球金融市場構成不確定的風險。
世界銀行的報告預測,到2019年,平均通貨膨脹率將在2019年達到3%,並且在BSP的2-4%目標範圍之內。服務業也有望成為經濟增長的推動力。 (卓里亞·薩拉·加西亞/東盟簡報)

 

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作者頭像
Hiroyuki Suzuki(胡志明房地產) 創辦人/房地產顧問
一位在胡志明市從事超過7年的持牌房地產經紀人(持有簿記一級證書和HSK五級證書),隸屬於鈴木房地產越南公司。他擁有超過1,000套租賃房產和200多套銷售房產的卓越業績,主要服務日本客戶。他擅長服務式公寓、公寓和辦公空間的經紀業務,並為外國人提供房地產合約的支持,服務語言包括日語、英語和中文。
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