铃木胡志明市房地产新闻专栏

菲律宾城

菲律宾投资,2019年展望

菲律宾投资,2019年展望

尽管菲律宾最近面临通胀下行风险,但国际货币基金组织 (IMF) 预测 2019 年经济增长前景为 6.6%。同时,通胀预期将从 6.7% 降至 4%。国际货币基金组织将比索贬值、消费税增加和世界油价上涨列为主要通胀因素。

世界银行在可持续性和包容性方面采取了积极主动的态度,随着菲律宾政府审慎的财务管理、税收改革、公共投资计划的及时实施以及罗德里戈·杜特尔特总统政府的“大建特建”计划的实施,世界银行有望实现增长。

基础设施投资同比增长,75个项目中已有44个在建。以强烈的政治意愿和坚定的领导力着称的杜特尔特总统希望实施可能会迅速吸引投资的项目。

菲律宾投资环境

马尼拉

截至 2017 年底,菲律宾在东盟的外国直接投资 (FDI) 进展率最高。

在健康的宏观经济基本面和增长前景的推动下,外国直接投资在 2018 年上半年增长了 42%,提振了投资者信心。根据菲律宾统计局(PSA)的数据,今年第二季度批准的外国投资总额为 309 亿比索(5.759 亿美元),而去年同期为 182 亿比索(3.392 亿美元) 2017 年美元)。

尽管流入全球其他国家的外国直接投资有所下降,但流入菲律宾的外国直接投资继续增加,表明投资环境良好。外国商界领袖也对菲律宾政府简化程序和便利在菲律宾开展业务的举措表示欢迎。

2018年10月29日,杜特尔特总统签署第65号行政令,颁布第11期外商投资负面清单(FINL)。该命令已修改为包括 100% 外国投资参与的五个领域。

国家经济发展局 (NEDA) 宣布了以下目前允许 100% 直接投资的投资领域和活动。

  • 大众传媒以外的互联网业务
  • 高等教育级别的教学,前提是它不是职业科目
  • 参与短期和高级技能发展培训中心
  • FINL 清单 B 第 4 项中排除的健康中心

向外国投资者开放并控制对经商的限制已成为杜特尔特政府的优先事项。杜特尔特总统认可修改 1987 年宪法以取消对外国投资的限制以减少赤字和进一步放开商业行为的重要性。

向联邦制的过渡也显示出通过创造更多就业机会提高国家竞争力的巨大希望。

菲律宾经济

信息技术 - 互联网服务

菲律宾最近召集了第三家电信运营商,以结束电信行业的垄断,并允许新的参与者进入。

美国电信委员会已批准 Mislatel 作为第三大电信运营商。该委员会由中国国有电信公司中国电信、Udenna Corp 和 Chelsea Logistics 组成,Chelsea Logistics 由位于达沃的 Dennis Uy 所有。

菲律宾长期以来一直寻求第三家互联网提供商。在杜特尔特的领导下,菲律宾将为外国投资创造更加开放的环境。杜特尔特的立场是,该行业的外国投资对于改善电信和电力行业,从而促进经济发展是必要的。随着宪法改革的推进,更多的外国投资者将能够参与服务竞争。

服务业今年增长最快,为 6.9%,其次是工业,为 6.2%。截至2018年11月,该国GDP增速为6.1%。

银行业

根据穆迪关于菲律宾银行系统的投资者报告,菲律宾维持正面的 Baa2 信用展望。穆迪预计未来 12-18 个月信贷将继续稳步增长,这表明成本效益将有所提高。

另一方面,鉴于通胀压力和税制改革的影响,利率的持续上升是积极的。该国中央银行 Banko Sentral ng Pilipinas (BSP) 计划明年将借贷利率提高 150 个基点以对抗通货膨胀。

截至2018年6月,外债9.97亿美元,同比下降1.4%。 BSP 报告称,减少外债将最大限度地降低货币风险。

菲律宾投资,2019 年展望

贫困人口的减少和 94.6% 的劳动年龄人口比例为菲律宾的可持续增长轨迹做出了贡献。

不断增长的人口估计将达到 1.066 亿,由于其年轻、受过良好教育和充满活力的劳动力,该国对外国投资具有吸引力。   

依赖公共支出的基础设施建设将促进企业和消费者支出。然而,外部因素将继续对全球金融市场构成不确定性风险。
根据 2018 年世界银行的一份报告,到 2019 年平均通货膨胀率预计为 3%,完全符合 BSP 2-4% 的目标。服务业也有望成为经济增长的拉动力量。 (Zhorea Shara Garcia/东盟简报)

 

在越南的投资是胡志明铃木房地产

我们主要在越南胡志明市支持租赁和购买公寓,办公室和投资房地产。

我们的优势是及时为买家提供准确的信息。

该网站介绍有关越南的房地产,经济,旅游和事件的最新新闻。
根据我作为香港顾问的经验,本文还介绍了房地产,管理,会计,税收和劳工事务。
如果您愿意,请看一看。

作者头像
Hiroyuki Suzuki(胡志明房地产) 铃木地产越南有限公司代表/房地产经纪人
他是一位持有执照的房地产经纪人(具备一级簿记资格),在胡志明市从业六年,是铃木地产越南公司的代表。他已促成超过1000笔租赁交易和超过200笔销售交易,主要客户为日本人。他擅长服务式公寓、公寓和办公空间的经纪业务,并为外国人提供房地产合同方面的支持,能够提供日语、英语和中文服务。
向上滚动