임대 부동산의 특징【맨션/콘도미니엄】

베트남에서는 콘도미니엄의 역사가 얕아 2015년 외국인이 구입할 수 있게 되었을 무렵부터 급속히 건설되기 시작했습니다. 예를 들어, 호치민의 2 구 타오디엔의 아파트 카운티는 2015 년경부터, 심볼 빈 홈즈 센트럴 파크는 2018 년경, 빈탄 구의 산와 펄은 2020 년경에 공사가 끝났습니다. 2010년경 빈탄구는 사이공 진주위 밖에 없고, 정말 눈길을 끄는 발전을 계속하고 있습니다.

그런 발전 현저한 베트남, 임대 물건은 독특한 특징이 있어, 본 기사에 정리했습니다.

① 임대는 가전 가구 포함

베트남에서는 외국인이 선호하는 맨션은 대부분 가구 가전 부착입니다.

현지 주재원이 많은 베트남, 국경을 넘는 이사의 짐은 적은 편이 좋다는 요구로부터, 이러한 문화가 태어났습니다.

흔히 볼 수 있는 경우에는 테이블, 소파, 침대, 찬장, TV 보드, 커튼 등의 가구류, 전자제품은 에어컨, 세탁기, TV, 냉장고, 전기(가스) 스토브 등이 처음부터 준비되어 있습니다.

임대계약 앞에서는 몇점 정도라면 추가 협상할 수 있는 경우가 많습니다.

② 임대계약서에 하우스키핑 추가

임대료에 전기 수도 요금, 하우스 키핑, 일본 TV 채널 등을 포함하도록 조정합니다.

서비스 내용이 서비스 아파트와 거의 동일하게 되어 버리기 때문에 서비스 아파트에서 콘도로 전환하는 분도 많습니다.

폐사에서도, 각 서비스 업자를 소개, 조정해, 입주해 주시는 일도 많습니다.

하우스키핑도 100-200USD정도로 추가할 수 있으므로 그 만큼을 의식해 물건을 찾는 것도 추천입니다.

이러한 조정 업무로, 돈을 받는 것은 없기 때문에, 안심해 주세요.

③ 중개 수수료는 무료, 임대 계약은 1년 계약

당사를 포함한 많은 부동산업자는 거주용 아파트나 서비스 아파트를 계약하는 경우에는 차주로부터 중개 보상을 받지 않습니다.

임대계약은, 1년 이상의 계약이 기본이 되어, 이것보다 짧은 기간이라면, 차주 분으로부터도 보상을 받는 케이스도 많습니다.

④ 날이 좋지 않은 북향 물건이 인기

베트남에서는 일본과 달리 햇빛이 강하기 때문에 그늘이 되는 북향 물건이 인기입니다.

전기 요금의 대부분을 에어컨 요금이 차지하게 됩니다만, 에어컨 요금에 영향을 미치는 부분이므로 신경 씁시다.

⑤ 피트니스 체육관과 수영장이 크다.

대규모 콘도에서는 구내에 50m 수영장, 럭셔리한 연출, 수영장 자쿠지가 있을 수 있습니다.

피트니스 체육관에는 피트니스 클럽과 손색없는 시설이있는 부동산도 있습니다.

저도 캘리포니아 피트니스 클럽에 장기 계약을 했지만, 설비가 좋은 콘도미니엄으로 이사했는데, 캘리포니아에 필요하지 않았다고 생각하는 경우가 많습니다.

⑥ 보안이 확고하다

고급 콘도미니엄이 될수록 보안이 엄격해집니다.

자신의 방에 들어갈 때까지, 부지의 입구의 경비원, 입구, 전용 엘리베이터, 방의 열쇠와, 4중이 되어 있으므로 안심입니다.

⑦ 방에 개미와 도마뱀

열대 베트남에서는 방에 개미와 도마뱀이 나타나지 않을 것입니다.

청결하게 해도, 벽의 구석에서 개미가 줄을 이루고 있다고 하는 일이 있습니다.

도마뱀은 바퀴벌레를 먹어주기 때문에, 한 번만 해충이라고는 말하기 어렵지만, 일본에서는 드물어도 베트남에서는 잘 보입니다.

그만큼 바퀴벌레를 보는 것은 적기 때문에 뭐라고 말할 수없는 곳.

⑧ 결함이 많다

실제로 새 집에서의 생활이 시작된 후 가구 가전의 상태가 좋지 않을 수 있습니다.

인도의 때는 문제가 없어도, 잠시 시간이 지나면, 저것이나 이것과 나옵니다.

화장실이 계속되었다고 생각하면, 주방의 물 주위에서 수리가 필요하게 된 등, 그러한 경우는, 우선 부동산업자에게 전합시다.

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