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베트남 하노이의 상업 지역은 과거 최대
1분기 베트남 수도 하노이의 부동산 시장에 대해 Savill Vietnam은 상업용 부동산은 총 약 140만 평방 미터에 이르며 과거 최대가 된다고 보고했다. 하노이의 최대 프로젝트에서 공급평미수는 총 16,000제곱미터였다.
보고서에 의하면, 시장이 급성장하고 있는 맨션·주택지역에 있어서, 상업용 부동산은 높은 가동률로 호조에 추이하고 있어, 추가의 개발이 기대되고 있습니다.
Savills Vietnam의 상업용 부동산 임대 수석 매니저 Hoang Dieu Trang은 다음과 같이 말합니다. 글로벌 브랜드는 하노이에 관심을 보이고 있지만 시장은 아직 세입자의 요구에 맞는 고품질 소매 공간을 제공하지 않습니다.
하노이의 인구밀집지역에 투자 기대
JLL 베트남이 목요일 발표한 하노이의 부동산 시장 분기 보고서에서는 올해 1분기에 가동률이 90% 가까이에 이르고 전 분기 대비 1.6포인트 상승했다.
JLL에 따르면 인구가 밀집하는 지역에서 주목받는 고품질의 부동산 수요는 여전히 견조합니다. 소매 부동산 임대에 대해 고급 식품과 음료 및 ZARA와 유니클로 등의 패션 관계로부터의 문의가 급상승했다고 말했습니다.
편의점의 서클 K와 빈마트에 대해서도 출점 점포가 확대가 계속되고 있습니다. 1분기의 시점에서 하노이의 총 공간은 80,100제곱미터에 이르렀고, 주로 도심에서 조금 떨어진 교외의 상승으로 이어졌다. , 하노이에서는 Ba Dinh, Hoan Kiem, Dong Da 및 Hai Ba Trung 이외의 각 지구가 전년에 비해 급상승했습니다.
전체 시장 임대료는 매월 28.8달러로 전분기 대비 0.02%, 전년 동기 대비 1.1% 상승했다. 하노이의 도심지구에서는 평균 임대료가 전 분기에서 0.2% 상승하여 매월 84.9달러/월을 기록했지만, 도심에서 벗어난 교외지구에서는 매월 27.7달러당 0.03%의 완만한 상승 되었습니다.
2018년 새로 개발된 소매 공간이 시장 수요를 흡수했기 때문에 1분기 1㎡당 30.4달러/ 달에 안정되었습니다.
롯데와 이온 몰 주변은 인기 지역으로
Savills의 Trang은 "많은 프로젝트가 도심 중심, 대형 쇼핑몰, 엔터테인먼트 시설에 집중하고 앞으로도 젊은이부터 가족층까지 폭넓은 층을 끌어들인다"고 말했다.
특히 주택단지 내의 소매 프로젝트는 성장할 것으로 예상된다. 롯데몰과 이온몰과 같은 대규모 프로젝트는 주변 부동산에 큰 영향을 미친다고 말했다.
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