Đặc điểm của bất động sản cho thuê [Căn hộ/Chung cư]

Chung cư có lịch sử ngắn ở Việt Nam và việc xây dựng bắt đầu nhanh chóng vào khoảng thời gian người nước ngoài có thể mua chúng vào năm 2015. Ví dụ, việc xây dựng khu chung cư Tao Điền ở quận 2, TP.HCM bắt đầu vào khoảng năm 2015, biểu tượng Vinhome Central Park được hoàn thành vào khoảng năm 2018 và việc xây dựng San Wa Pearl ở quận Bintan được hoàn thành vào khoảng năm 2020. Khoảng năm 2010, quận Bintan chỉ có thể sánh ngang với Sài Gòn Pearl và tiếp tục phát triển với tốc độ thực sự vượt trội.

Bất động sản cho thuê ở Việt Nam đang phát triển nhanh chóng và có những đặc điểm riêng biệt được chúng tôi tổng hợp trong bài viết này.

① Thuê bao gồm đồ gia dụng và nội thất

Ở Việt Nam, hầu hết các căn hộ được người nước ngoài ưa chuộng đều có sẵn nội thất và đồ dùng.

Nền văn hóa này bắt nguồn từ Việt Nam, nơi có nhiều người nước ngoài sinh sống và cần ít hành lý hơn khi di chuyển qua biên giới.

Trong hầu hết các trường hợp, đồ nội thất như bàn, ghế sofa, giường, tủ, tủ tivi, rèm cửa và các thiết bị điện như máy điều hòa, máy giặt, tivi, tủ lạnh và bếp điện (gas) đều đã được lắp đặt sẵn.

Trước khi ký hợp đồng thuê nhà, thường có thể thương lượng thêm một số điểm.

② Thêm dịch vụ dọn phòng vào hợp đồng thuê nhà

Chúng tôi sẽ điều chỉnh giá thuê bao gồm điện, nước, dọn phòng, kênh truyền hình Nhật Bản, v.v.

Nhiều người chuyển từ căn hộ dịch vụ sang chung cư vì các dịch vụ được cung cấp gần như giống như căn hộ dịch vụ.

Tại công ty chúng tôi thường giới thiệu và điều phối các nhà cung cấp dịch vụ khác nhau trước khi chuyển đến.

Dịch vụ dọn phòng cũng có thể được tính thêm với giá khoảng 100-200 USD, vì vậy chúng tôi khuyên bạn nên ghi nhớ điều này khi tìm kiếm chỗ nghỉ.

Hãy yên tâm rằng chúng tôi sẽ không tính phí cho bạn cho loại công việc điều chỉnh này.

③ Miễn phí môi giới, hợp đồng thuê 1 năm

Nhiều đại lý bất động sản, trong đó có công ty chúng tôi, không nhận phí môi giới từ người thuê khi ký hợp đồng mua bán nhà chung cư hoặc căn hộ dịch vụ.

Hợp đồng cho thuê thường có thời hạn từ một năm trở lên và trong thời gian ngắn hơn, có nhiều trường hợp người thuê còn nhận được tiền bồi thường.

④ Nhà hướng Bắc có ánh nắng xấu được ưa chuộng

Ở Việt Nam, không giống như Nhật Bản, mặt trời rất gay gắt nên những ngôi nhà hướng về phía Bắc mang lại bóng mát rất được ưa chuộng.

Hóa đơn điều hòa sẽ chiếm phần lớn trong hóa đơn tiền điện của bạn nhưng nó lại là thứ sẽ ảnh hưởng đến hóa đơn điều hòa của bạn nên hãy cẩn thận.

⑤ Thể dục Phòng tập thể dục và hồ bơi rất rộng.

Các chung cư lớn hơn có thể có hồ bơi dài 50 mét tại chỗ, những tiện nghi sang trọng và bể sục ở hồ bơi.

Một số cơ sở kinh doanh còn có phòng tập thể dục với trang thiết bị tương đương với câu lạc bộ thể hình.

Tôi cũng đã ký hợp đồng dài hạn với một câu lạc bộ thể hình ở California, nhưng khi chuyển đến một khu chung cư có cơ sở vật chất tốt, tôi thường xuyên ước mình không ở California chút nào.

⑥ Bảo mật mạnh mẽ

Chung cư càng sang trọng thì an ninh càng nghiêm ngặt.

Trước khi vào phòng, bạn có thể yên tâm rằng nhân viên bảo vệ ở lối vào của cơ sở, lối vào, thang máy riêng và chìa khóa phòng đều có bốn người.

⑦ Kiến và tắc kè trong phòng

Ở vùng nhiệt đới Việt Nam, kiến và tắc kè xuất hiện trong phòng bạn không phải là chuyện hiếm.

Ngay cả khi bạn lau tường, bạn vẫn có thể thấy những đàn kiến hình thành ở các góc tường.

Tắc kè ăn gián nên khó phân loại chúng là loài gây hại nhưng dù hiếm ở Nhật Bản nhưng chúng lại thường thấy ở Việt Nam.

Mặt khác, tôi hiếm khi nhìn thấy gián nên không thể nói gì.

⑧ Nhiều khuyết điểm

Trên thực tế, đồ đạc và thiết bị của bạn có thể không ở tình trạng tốt sau khi bạn bắt đầu sống ở ngôi nhà mới.

Ngay cả khi không có vấn đề gì vào thời điểm bàn giao thì sau một thời gian, nhiều vấn đề khác nhau sẽ nảy sinh.

Nếu bạn cho rằng nhà vệ sinh đã được sửa chữa, hoặc hệ thống ống nước trong nhà bếp cần sửa chữa, v.v., điều đầu tiên bạn nên làm là nói với đại lý bất động sản của mình.