ホーチミンの不動産の購入・投資・売却・賃貸｜鈴木不動産
サービスアパートの賃貸情報【マンション・コンドミニアム】
ホーチミン サービスアパート｜おすすめ物件・家賃相場・人気エリア
高級サービスアパートとは
ホーチミンのサービスアパートメントは、家具・家電・ハウスキーピング付きの賃貸住宅です。1区・2区・3区・7区を中心に、日本人駐在員に人気のな高級サービスアパートがあり、ご紹介しています。
ご契約期間は、短期間も対応可能な場合もございますが、割高になるケースが多く、6か月以上を目安にご契約されるのがお勧めです。1ベッドルームから3ベッドルームまで対応しており、単身赴任から家族帯同まで幅広く利用されています。
ご契約期間は、短期間も対応可能な場合もございますが、割高になるケースが多く、6か月以上を目安にご契約されるのがお勧めです。1ベッドルームから3ベッドルームまで対応しており、単身赴任から家族帯同まで幅広く利用されています。
ホーチミンのサービスアパート【家賃相場・人気エリア】
| 間取り | 家賃相場（月額） |
|---|---|
| 1ベッドルーム | 1,000〜3,000 USD |
| 2ベッドルーム | 1,500〜4,500 USD |
| 3ベッドルーム | 2,000〜7,000 USD |
電気代・水道代は別途かかる物件が大半です。契約期間（6ヶ月・1年）によって月額が異なり、長期契約ほど割安になる傾向があります。
| エリア | 特徴 |
|---|---|
| 1区 | ホーチミン最中心部。日本食・スーパー・オフィスが徒歩圏。レタントン通り沿いに物件が集中。 |
| ビンタン区 | 1区に隣接。コンドミニアムでは、シティガーデン・サンワパールなど大型物件が多く、日本人コミュニティが充実。 |
| 2区（トゥドゥック市） | タオディエンエリアを中心に欧米人・日本人が多く居住。緑が多く閑静な住環境。 |
| 3区 | 1区に近接し、サマセット、シラアーバンリビングなど老舗サービスアパートが集まる。 |
| 7区（フーミーフン） | 大型ショッピングモール隣接のオークウッドはおすすめ。韓国人・日本人・台湾人学校が揃う、ファミリーに人気のエリア。 |
① 日本人学校のスクールバス停車の有無
お子様の通学を考える場合、スクールバスが停車する物件に絞ることが重要です。バス停留所などは、お子様に係ることのため、ウェブサイトでは公開しておりません。個別にご相談ください。② 電気代の扱い
サービスアパートでは電気代を込みにする場合、別途とする場合があります。エアコンを多用する場合、月100〜300USDの追加コストを見込んでください。③ 契約期間と解約条件
短期（3ヶ月〜）から対応する物件もありますが、割高になります。駐在期間に合わせた契約期間の選択と、早期解約時のペナルティ確認が重要です。- Q. ホーチミンのサービスアパートの家賃相場はいくらですか？
- 月額の目安は、1ベッドルームで1,000〜3,000USD、2ベッドルームで1,500〜4,500USD、3ベッドルームで2,000〜7,000USDです。電気代・水道代は別途かかる物件が大半で、契約期間が長いほど割安になる傾向があります。
- Q. ホーチミンで日系サービスアパートが多いエリアはどこですか？
- 日本人街である1区レタントン通り周辺と、隣接するビンタン区（ファンビッチャン）に集中しています。ほかに3区の老舗サービスアパート、2区タオディエン、日本人学校に近い7区フーミーフンも日本人駐在員に人気です。
- Q. サービスアパートとコンドミニアムの違いは何ですか？
- サービスアパートはホテルライクなサービス（ハウスキーピング・リネン交換など）が家賃に含まれます。コンドミニアムでは個人オーナーからの賃貸で、サービスは基本的にありません。最近は、コンドミニアムでも、ハウスキーパーを付け対応する傾向が増えています。
- Q. 短期（1〜3ヶ月）での賃貸は可能ですか？
- 物件によっては1ヶ月単位の短期契約に対応しています。ただ、月額が割高になるケースがほとんどです。駐在期間が未確定の場合でも、まずは、ご相談ください。
- Q. 仲介手数料はかかりますか？
- 鈴木不動産では1年契約・月額500USD以上の物件については、賃貸仲介手数料は無料となります。
- Q. 日本語で対応してもらえますか？
- はい。鈴木不動産は日本人の宅地建物取引士（宅建士）、日本語対応可能なスタッフが在籍し、物件のご案内から契約まで日本語で対応いたします。専用車でのご案内も可能です。
- Q. ペット可の物件はありますか？
- 一部の物件でペット可となっています。犬・猫の種類や大きさによって条件が異なりますので、個別にご確認ください。