[Hợp đồng cho thuê tại Việt Nam] Trình tự thủ tục và nội dung hỗ trợ

Chúng tôi sẽ giới thiệu các tài liệu cần thiết khi tìm kiếm bất động sản, cách trao đổi, cách tiếp cận và làm việc cũng như nội dung hỗ trợ của chúng tôi.

① Nếu bạn quyết định chuyển đến Việt Nam

Nếu bạn quan tâm đến bất kỳ tài sản nào được liệt kê trên trang web của chúng tôi, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua điện thoại hoặc email. Ngoài ra, vui lòng sử dụng mẫu yêu cầu để cho chúng tôi biết ngân sách, diện tích, loại hợp đồng, địa điểm, ngày chuyển đến, v.v.

Đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ giới thiệu cho bạn những phòng phù hợp với nhu cầu của bạn.

② Xem BĐS

Nếu có bất động sản nào mà bạn quan tâm, hãy vào xem trước. Chúng tôi sẽ đón bạn tại khách sạn bằng xe ô tô. Bạn có thể kiểm tra tình hình thực tế như ánh sáng, môi trường xung quanh, vấn đề an ninh, môi trường xung quanh, nội thất và đồ gia dụng. Không có vấn đề gì nếu bạn đi xem vào các buổi sáng trong tuần, sau 6 giờ chiều, thứ Bảy và Chủ Nhật. Xin vui lòng đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi.

③ Thủ tục đăng ký (thanh toán tiền đặt cọc)

Sau khi đã quyết định được phòng mình muốn ở, bạn sẽ phải trả tiền đặt cọc. Những tài sản phổ biến thực sự thường biến mất mà không phải trả vài trăm đô la. Tiền đặt cọc để đảm bảo tài sản sẽ được áp dụng vào khoản tiền đặt cọc trong hai tháng nếu hợp đồng được ký kết.

* Tại Thành phố Hồ Chí Minh, tài sản sẽ được đảm bảo sau khi xác nhận thanh toán tiền đặt cọc. Không có ý tưởng nắm giữ tạm thời.

④ Chuẩn bị hợp đồng thuê nhà

Tại Thành phố Hồ Chí Minh, có thể đưa ra nhiều yêu cầu khác nhau dưới hình thức cộng vào tiền thuê nhà ròng. Các đại lý bất động sản Nhật Bản thường thay mặt chủ sở hữu hỗ trợ thu xếp. Dưới đây là một số yêu cầu phổ biến:

Yêu cầu chung (tùy chọn)

• phí quản lý và thuế
• Tiền điện nước
• WIFI
• dọn phòng
• kiểm soát sâu bệnh, côn trùng
• Washlet được cài đặt
• kênh truyền hình nhật bản

Đối với hợp đồng doanh nghiệp

Chúng tôi sẽ liên lạc với nhân viên địa phương.

Tài liệu cần thiết

• Thông tin công ty
• Ảnh hộ chiếu của người cư trú (trang ảnh mặt)

Hợp đồng cá nhân

Nhân viên của chúng tôi sẽ phản hồi (có sẵn tiếng Nhật, tiếng Anh, tiếng Trung, tiếng Việt)

Tài liệu cần thiết

• Ảnh hộ chiếu của người cư trú (trang ảnh mặt)

*Các tài liệu cần thiết có thể ở dạng PDF hoặc bản sao.

* Tại Thành phố Hồ Chí Minh, thời hạn hợp đồng căn hộ về nguyên tắc là một năm do tập quán kinh doanh.

*Đặt cọc 2 tháng.

⑤ Ký hợp đồng thuê nhà và nộp tiền đặt cọc

Chúng tôi sẽ gửi cho bạn một hợp đồng thuê. Vui lòng kiểm tra nội dung và nếu không có vấn đề gì vui lòng ký và gửi lại.

Sau khi có chữ ký của cả chủ nhà và người thuê nhà sẽ đặt cọc 2 tháng và trả trước 1 tháng tiền thuê nhà. Cũng có thể xuất hóa đơn.

⑥ Bàn giao

Khi bàn giao chúng tôi sẽ kiểm tra nội thất, thiết bị trong phòng và bàn giao chìa khóa.

Trong thời gian lưu trú, gia hạn và cho đến khi bạn chuyển đi

Nếu bạn có bất kỳ vấn đề nào trong thời gian lưu trú, chẳng hạn như vấn đề với đồ nội thất và thiết bị, rò rỉ điều hòa, v.v., vui lòng liên hệ với chúng tôi. Một số chủ sở hữu có thể không thể phản hồi nhanh chóng. Chúng tôi thay mặt chủ sở hữu cung cấp hỗ trợ hàng ngày để giải quyết vấn đề.

Khi đến thời điểm gia hạn hoặc kết thúc hợp đồng, nhân viên chúng tôi sẽ liên hệ trước với bạn. Tại thời điểm gia hạn, chúng tôi sẽ thực hiện các điều chỉnh để đạt được thỏa thuận về các điều kiện tại thời điểm gia hạn. Ngoài ra, nếu bạn chuyển đi, nhân viên của chúng tôi sẽ có mặt vào ngày bạn chuyển đi và chúng tôi sẽ điều chỉnh số tiền sửa chữa, v.v.