ベトナムのサービスアパートメントをご検討されている方へ
ベトナムでは力強い経済成長に伴い、多くの多国籍企業が拠点を置いています。世界的に活躍する大企業の外国人駐在員の方々は、ベトナム現地でマンションを賃貸するケースが一般的です。しかし、最近はベトナムのホーチミンでは、サービスアパートメントという、家具付きでコンシェルジュのように幅広いサービスのある物件を借りる外国人の方々も増えてきています。今回は、ベトナムでマンションの賃貸をご検討されている方のお役に立てるよう、サービスアパートについてご紹介していきたいと思います。
マンション・アパート・不動産物件? サービスアパートメントとは?
サービスアパートメントって海外?実は日本の東京にも
日本の東京でも、サービスアパートメントと聞いて、よく知っている会社員の方は少ないのではないでしょうか。実は、東京、六本木、高輪、池袋などにもサービスアパートメントがあり、こちらは日本で働き始めた欧米系の外国人の方々がご利用しております。
サービスアパートメントとは?
サービスアパートメントとは、一言でお伝えしますと、期間限定のホテルのような賃貸マンションです。ホテルのように、家具家電や食器は、もともと備え付けられており、住み始めた日から利用するこができます。
マンスリーマンションという言葉をお聞きしたことはありますでしょうか。マンスリーマンションと同様に、サービスアパートメントも、敷金や襟金が不要で入居でき、内装設備が全て揃っています。さらにサービスアパートメントでは、定期的に室内を掃除してもらえ、マンションにコンシェルジュが常駐している場合もあり、これはマンスリーマンションではあり得ません。
契約さえしてしまえば、即日から入居可能であり、質の高い生活を送ることができるため、外国人駐在員にとても人気があります。
ベトナムの賃貸マンションとサービスアパートメントの違い
ホーチミンのサービスアパートメント、外国人も人気
ベトナムの堅調な経済成長によって、多くの外国人はベトナムの経済の中心であるホーチミンやハノイで生活を始めています。日本人の方々も、通常は賃貸マンションを借りて生活を始められる方が多いですが、弊社が拠点としているホーチミンにおいても、サービスアパートメントのお問合せ件数は増加しております。サービスアパートメントを借りる方は単身者の方が多く、職場であるホーチミン1区、または2区のタオディエン地区が人気です。
賃貸マンションとサービスアパートメントの違い
賃貸マンションは、賃貸する物件、入居者の生活スタイルに応じて、毎月の賃貸料金とは別途、以下の費用が必要となります。
賃貸マンションの賃貸料金に含まれない
- 賃貸マンションの管理費用(セキュリティ、清掃、物件メンテナンス費用)
- サービス料(家具が備え付けられている場合)
- 家具代金((家具が備え付けられていない場合)
- 駐車料金 (賃貸料金とは別、駐車場料金は、駐車場の設備や立地による)
- 電気代および水道代(電気料金:2.500〜3.000 VND / kwh、水道代:5.000-15.000VND / m 3)
- インターネットへの通信料金 毎月200,000 VND程
サービスアパートメントでは、入居している外国人駐在員の方々からの需要が高く、賃貸料金には以下のサービスの内容が含まれています。
サービスアパートメントの賃貸料金に含まれる
- キッチン
- バスルーム
- キッチン用品(食器洗い機、オーブン、電子レンジ、炊飯器、鍋、皿など)
- テレビ、
- インターネット(Wi-Fi)
- 週に数回の清掃サービス
- ビル管理費
- 施設利用料金(ジム、プールなど)
- 駐車場とセキュリティ
- 洗濯機(別途、スタッフへ依頼も可能)
- 税金
注意したこととして、サービスアパートメントでも、次の料金は賃貸料金に含まれません。
サービスアパートメントの賃貸料金に含まない
- 電気代および水道代(電気料金:2.500〜3.000 VND / kwh、水道代:5.000-15.000VND / m 3)
ベトナムのサービスアパートメントはホーチミン鈴木不動産へ
ホーチミンの不動産 ビンホームズ セントラル パーク Vinhomes Central Park
弊社は、日本人のお客様へ、ホーチミンの不動産の購入、賃貸のサポートをさせていただいております。また、インターネットを通じて、ホーチミン現地ならではの情報、ベトナムの最新情報をお伝えしております。
弊社は、通常の賃貸マンションはもちろんのこと、今回ご紹介させていただいサービスアパートメントにつきましても、取り扱いがございます。そのため、サービスアパートメントにつきましても、何かご不明点や疑問点等ございましたら、ぜひともお問合せいただけますと幸いです。
鈴木不動産はベトナム・ホーチミンの賃貸・売買の不動産会社。投資マンション、賃貸向けのコンドミニアム・サービスアパート・オフィス・工場を宅地建物取引士、ベトナム人の不動産取引専門家が、日本語、中国語、英語でご案内。