出租物业的特征[公寓/公寓]

公寓在越南的历史很短，在 2015 年外国人能够购买公寓后，建设迅速开始。例如，胡志明市第二区的Tao Dien公寓区于2015年左右开始建设，标志性的Vinhomes中央公园于2018年左右竣工，民丹区的San Wa Pearl于2020年左右竣工。 2010年左右，民丹岛的规模仅次于西贡珍珠，并继续以惊人的速度发展。

越南的租赁物业发展迅速，具有独特的特点，我们在本文中对此进行了总结。

① 租赁附带家电、家具

在越南，外国人喜欢的大多数公寓都配有家具和电器。

这种文化诞生于越南，当地有很多外籍人士，跨境时需要较少的行李。

大多数情况下，桌子、沙发、床、橱柜、电视柜、窗帘等家具和空调、洗衣机、电视、冰箱、电（气）炉等电器都已经安装完毕。

在签署租赁合同之前，通常可以就一些额外的问题进行协商。

② 在租赁协议中添加家政服务

我们将调整租金，包括电、水、家政、日本电视频道等。

许多人从酒店式公寓转向公寓，因为所提供的服务与酒店式公寓几乎相同。

在我们公司，我们经常在入住前介绍并协调各种服务提供商。

家政服务费用约为 100-200 美元，因此我们建议您在寻找房产时记住这一点。

请您放心，我们不会因此类调整工作向您收取任何费用。

③ 免经纪费，租赁合同为1年合同

许多房地产经纪人，包括我们公司，在签订住宅公寓或酒店式公寓合同时不会向租户收取经纪费。

租赁合同的期限一般为一年以上，期限较短的情况下，租户也能获得补偿的情况很多。

④ 朝北、阳光不好的房子很受欢迎

与日本不同，越南的阳光很强烈，因此朝北、能提供遮荫的房产很受欢迎。

空调费会占你电费的大部分，但它会影响你的空调费，所以要小心。

⑤ 健身 健身房和泳池很大。

较大的公寓可能设有 50 米长的游泳池、豪华设施和泳池按摩浴缸。

有些酒店还设有健身房，其设备可与健身俱乐部相媲美。

我还与加州的一家健身俱乐部签订了长期合同，但当我搬进设施良好的公寓时，我常常发现自己希望自己根本不在加州。

⑥ 安全性强

越是豪华的公寓，保安就越严格。

在进入您的房间之前，您可以放心，房源入口处的保安，入口，私人电梯，房间钥匙都是四折的。

⑦ 房间里有蚂蚁和壁虎

在热带越南，蚂蚁和壁虎出现在您的房间里并不罕见。

即使你清理了墙壁，你仍然可能会发现墙角处排成一排蚂蚁。

壁虎以蟑螂为食，因此很难将其归类为害虫，但尽管它们在日本很少见，但在越南却很常见。

另一方面，我很少看到蟑螂，所以我也不能说什么。

⑧ 缺陷较多

事实上，在您开始居住新家后，您的家具和电器可能状况不佳。

即使交接时没有问题，过了一段时间，就会出现各种问题。

如果您认为厕所已经修好了，或者厨房的管道需要修理等，您应该做的第一件事就是告诉您的房地产经纪人。