베트남의 부동산, 성장하고 안정된 3개의 시장(에코, 리조트, 주택, 맨션)을 해설

베트남 부동산, 성장하고 안정된 3개의 시장

VietNamNet Bridge에 따르면 베트남의 부동산 시장은 깨끗하고 친환경적인 부동산 시장, 리조트 및 관광 분야의 부동산 시장, 주택 및 아파트 시장의 세 시장에서 성장을 지속하고 안정적으로 추이할 것으로 예상됩니다.

주택 부문의 강력한 상승은 올해 부동산 시장을 이끌 것입니다.

2018년에도 시장이 크게 확대되었습니다. 시장의 과열을 통제하는 신속하고 엄격한 규제, 투명한 정책, 확실한 투자 자본 흐름으로 부동산 시장이 안정되고 올해도 호조
시장을 유지할 것으로 예상됩니다.

GDP 성장률 6.6~6.8%, 인플레이션율 4% 미만, 신용 성장률 14% 등 정부의 경제 목표는 부동산 시장의 발전을 안정적으로 지지합니다.

신용등급 회사인 Vietnam Report는 그린워크, 리조트 부동산, 주택 프로젝트 개발 등 시장에서 3가지 현저한 경향을 예측하고 있습니다.

깨끗하고 에코! 【베트남의 부동산】

베트남의 그린 에코 부동산 개발 빈 홈즈 골든 리버 Vinhomes Golden River

환경 친화적 인 부동산에 관해서는 Leed 인증 ※ 1을 충족하는 건설 공사의 수는 아직 적고, 전 공사의 극히 일부에 지나지 않습니다. 그러나 베트남 시민은 안전하고 편안하며 똑똑한 생활 공간으로 돈을 쓰는 경향이 있습니다. 깨끗하고 친환경적인 부동산 시장은 향후 큰 추세가 될 것으로 예상됩니다.

리조트&투어리즘【베트남의 부동산】

리조트 & 관광의 부동산 시장 부문은 작년에 비해 차가워졌지만 분석가들은 여전히 투자 기회가 있다고 생각됩니다.

BCG※2의 최신 보도에 따르면 베트남은 2017년 해외 여행자들에게 83억 달러의 자금을 회수했으며, 이는 인도네시아의 126억 달러, 싱가포르의 184억 달러, 태국의 525억 달러를 밑돌았다. 그러나 베트남 외국인 여행자의 수는 2018년에 급증했고, 그 숫자는 2019년 첫 2개월 동안 300만 명의 과거에 기록되지 않았다.

한편, 하이엔드 엔터테인먼트 단지, 쇼핑 센터, 리조트의 개발은 관광 시장의 요구를 따라 잡지 못했습니다. 따라서 투자자는 상점과 콘도텔의 개발을 계속합니다.

주택과 아파트 시장 [베트남 부동산]

베트남의 부동산 도시화의 상징 빈 홈즈 센트럴 파크 Vinhomes Central Park

CIA World Factbook※3에 의하면, 2017년의 베트남의 도시화율은 35%였지만, 도시화의 페이스는 2.6%로, 동남아시아에서 가장 높다고 평가되고 있습니다.

해외 투자를 통한 국제 프로젝트로 인해 베트남에 거주하는 외국인 엔지니어와 직원, 그리고 그 가족의 증가는 대도시 주택 및 아파트 수요를 획기적으로 향상시키고 있습니다.

HSBC Vietnam의 CEO인 Pham Hong Hai씨는 농촌부에서 도시부로 노동력이 이동하고 있어 그 결과 중저소득가구의 주택수요는 앞으로도 증가할 전망을 세웠습니다. 중저소득 가구로부터의 수요가 높고 비교적 손쉽게 이용 가능한 가격의 아파트 세그먼트가 시장을 선도합니다. 고급 아파트에 대해서도 베트남의 가격은 다른 지역의 국가보다 낮고 외국인 투자자의 투자를 불러올 것이라고 예측도 하고 있다.

※1 LEED 인증
현재, 국제적으로 가장 인지되고 보급되고 있는 건축물의 환경 성능을 평가하는 인증 제도. 'LEED(Leadership in Energy and Environment Design: 에너지와 환경설계의 리더십)' LEED는 비영리 민간단체인 미국 그린빌딩 협회(US Green Building Council)가 인증을 하고 있다.

※2 BGC

보스턴 컨설팅 그룹 (Boston Consulting Group)의 약자. 세계 50개국 90거점 이상에 오피스를 전개해 16,000명의 스탭을 보유한 글로벌 전략계 컨설팅 팜으로 알려져 있다. 맥킨지 앤 컴퍼니와 함께 세계 전략 컨설턴트의 선두 기업이다.

※3 CIA

중앙정보국(주우조호쿄쿠, 영국: Central Intelligence Agency, 약칭:CIA)은 외국에서의 첩보활동을 하는 미국의 정보기관이다. 미국 대통령 직속의 국이다.