【ベトナムの賃貸契約】お手続きの流れとサポート内容

このページでは、物件をお探しするところから、賃貸契約をする際に必要な書類、やり取りの仕方、更新や退去までの流れ、そして弊社のサポート内容をご紹介します。

①　ベトナムへの引越しが決まったら

弊社ウェブサイトに掲載している物件で気になるものがございましたら、電話およびメールでお問い合わせください。または、問い合わせフォームに、ご予算、間取り、ご契約形態、立地、入居予定日などをお伝えください。

経験豊富なスタッフが、ご要望に沿ったお部屋をご紹介させていただきます。

②　物件の内見

気になった物件がございましたら、内見に行きましょう。ご指定のホテルまで、自動車でお迎えに伺います。採光、周辺環境、防犯、周辺環境、家具家電など、実際の状況をチェックできます。平日の朝方、夕方6時以降の時間帯、土、日も問題ございません。遠慮なくご連絡ください。

③　お申込み手続き（予約金のお支払い）

住みたいお部屋が決まりましたら予約金を支払います。人気物件は、数百ドルでも支払っておかないと、なくなってしまうことが本当によくあります。物件確保の予約金は、ご契約に至る場合には、2か月分のデポジットへ充当されます。

※ホーチミンでは、予約金の支払い確認を終えて、物件確保となります。仮押さえの考えはありません。

④　賃貸契約書の作成

ホーチミンでは、Net賃料に上乗せする形で、様々なリクエストを盛り込むことができます。日系不動産業者では、オーナー様に代わり、手配のサポートをすることが多いです。よくあるリクエストは、下記の通りです。

よくあるリクエスト（オプション）

• 管理費や税金
• 電気水道代金
• WIFI
• ハウスキーピング
• ペストコントロール
• ウォシュレット設置
• 日本のテレビチャンネル

法人契約の場合

ローカルスタッフ様とやり取りさせていただきます。

必要書類

• 会社情報
• 居住者様のパスポート画像（顔写真のぺージ）

個人契約の場合

弊社、スタッフが対応させていただきます（日本語、英語、中国語、ベトナム語 可）

必要書類

• 居住者様のパスポート画像（顔写真のぺージ）

※必要書類はPDFやコピーで構いません。

※ホーチミンでは、商習慣上アパートの契約期間は原則１年となります。

※デポジットは2か月になります。

⑤　賃貸契約書へのご署名＆デポジットのお支払い

弊社より賃貸契約書をお送りします。内容をご確認いただき、問題ないようでしたら、ご署名の上、ご返送ください。

貸主、借主の両者ご署名後、デポジット2か月分、前家賃1か月分のお支払いになります。請求書の発行も可能です。

⑥　お引き渡し

お引き渡しに際して、お部屋の家具家電の確認、鍵の受け渡しを行わせていただきます。

ご入居期間中、更新、ご退去まで

ご入居期間中は、家具家電の不具合、エアコンの水もれなど、何かございましたら、弊社へご連絡ください。オーナー様によっては、迅速にご対応いただけないケースなどがございます。弊社では、オーナー様に代わり、トラブル解決に向けて、日々サポートしております。

更新、契約終了時期が来ましたら、弊社スタッフより、事前にご連絡させていただきます。更新の際は、改めて更新時の条件合意に向けて調整いたします。また、ご退去される場合では、ご退去日に弊社スタッフが立会い、修繕箇所等の有無、デポジットの返金額など、調整いたします。