出租物業的特徵[公寓/公寓]

公寓在越南的歷史很短，在 2015 年外國人能夠購買公寓後，建設迅速開始。例如，胡志明市第二區的Tao Dien公寓區於2015年左右開始建設，標誌性的Vinhomes中央公園於2018年左右竣工，民丹區的San Wa Pearl於2020年左右竣工。 2010年左右，民丹島的規模僅次於西貢珍珠，並繼續以驚人的速度發展。

越南的租賃物業發展迅速，具有獨特的特點，我們在本文中對此進行了總結。

① 租賃附帶家電、家具

在越南，外國人喜歡的公寓大多配有家具和電器。

這種文化誕生於越南，當地有許多外籍人士，跨境時需要較少的行李。

大多數情況下，桌子、沙發、床、櫥櫃、電視櫃、窗簾等家具和空調、洗衣機、電視、冰箱、電（氣）爐等電器都已經安裝完畢。

在簽署租賃合約之前，通常可以就一些額外的問題進行協商。

② 在租賃協議中新增家事服務

我們將調整租金，包括電力、水、家政、日本電視頻道等。

許多人從飯店式公寓轉向公寓，因為所提供的服務與飯店式公寓幾乎相同。

在我們公司，我們經常在入住前介紹並協調各種服務提供者。

家事服務費用約為 100-200 美元，因此我們建議您在尋找房產時記住這一點。

請您放心，我們不會因此類調整工作向您收取任何費用。

③ 免經紀費，租賃合約為1年合約

許多房地產經紀人，包括我們公司，在簽訂住宅公寓或飯店式公寓合約時不會向租戶收取經紀費。

租賃合約的期限一般為一年以上，期限較短的情況下，租戶也能獲得補償的情況很多。

④ 朝北、陽光不好的房子很受歡迎

與日本不同，越南的陽光很強烈，因此朝北、能提供遮蔭的房產很受歡迎。

空調費會佔你電費的大部分，但它會影響你的空調費，所以要小心。

⑤ 健身 健身房和泳池很大。

較大的公寓可能設有 50 公尺長的游泳池、豪華設施和泳池按摩浴缸。

有些飯店還設有健身房，其設備可與健身俱樂部相媲美。

我還與加州的一家健身俱樂部簽訂了長期合同，但當我搬進設施良好的公寓時，我常常發現自己希望自己根本不在加州。

⑥ 安全性強

越是豪華的公寓，保全就越嚴格。

在進入您的房間之前，您可以放心，房源入口處的保全、入口、私人電梯、房間鑰匙都是四層的。

⑦ 房間裡有螞蟻和壁虎

在熱帶越南，螞蟻和壁虎出現在您的房間並不罕見。

即使你清理了牆壁，你仍然可能會發現牆角處排成一排螞蟻。

壁虎以蟑螂為食，因此很難將其歸類為害蟲，但儘管它們在日本很少見，但在越南卻很常見。

另一方面，我很少看到蟑螂，所以我也不能說什麼。

⑧ 缺陷較多

事實上，在您開始居住新家後，您的家具和電器可能狀況不佳。

即使交接時沒有問題，過了一段時間，就會出現各種問題。

如果您認為廁所已經修好了，或者廚房的管道需要修理等，您應該做的第一件事就是告訴您的房地產經紀人。