越南河內的商業房地產市場在第一季度表現良好！

越南河內商業區有史以來最大

關於第一季越南首都河內的房地產市場，第一太平戴維斯越南報告稱，商業房地產總計約140萬平方米，創歷史最高水準。河內最大的項目總供應量為16,000平方公尺。

報告顯示，商業房地產表現良好，公寓和住宅區入住率較高，市場成長迅速，預計將進一步發展。

第一太平戴維斯越南商業房地產租賃高級經理 Hoang Dieu Trang 表示：儘管全球品牌都對河內表示了興趣，但該市場尚未提供適合租戶需求的高品質零售空間。

預計投資於河內人口密集地區

仲量聯行越南週四發布的河內房地產市場季度報告顯示，今年第一季度，入住率達到近90%，季增1.6個百分點。

仲量聯行表示，人口稠密地區對高品質、高品質房地產的需求依然強勁。關於零售房地產租賃，他表示來自ZARA和優衣庫等高端食品飲料和時尚相關公司的詢問急劇增加。

Circle K和Vinmart便利商店的數量不斷擴大。截至第一季，河內總面積達到80,100平方米，主要集中在距離市中心稍遠的郊區。河內市除巴亭、還劍、東大、二徵中外的所有縣均較前一年大幅增加。

全市場租金為每月 28.8 美元，季增 0.02%，年增 1.1%。河內市區的平均租金為84.9美元/月，環比上漲0.2%，而遠離市中心的郊區，平均租金為27.7美元/月，上漲0.03%。 。

由於新開發的零售空間吸收了2018年的市場需求，東大、巴亭和河內西部是零售空間供應最大的地區，第一季底層租金為30.4美元/平方公尺。一個月後穩定下來。

樂天和永旺購物中心週邊是熱門地區。

第一太平戴維斯的 Trang 先生表示，“許多項目集中在城市中心、大型購物中心和娛樂設施，並將繼續吸引從年輕人到家庭的廣泛人群。”

零售項目，尤其是住宅區內的零售項目預計將會成長。他也提到，樂天購物中心、永旺購物中心等大型專案對週邊房地產影響重大。

 

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