越南房地產，三個增長且穩定的市場（生態，度假勝地，住房，公寓）

越南三個成長且穩定的房地產市場

根據越南網橋報道，越南房地產市場預計將保持穩定，清潔環保房地產市場、度假旅遊房地產市場以及住房和公寓市場三個市場將持續成長。

住房領域的強勁成長將引領今年的房地產市場。

2018年市場也大幅擴張。及時嚴格的調控政策、透明的政策、可靠的投資資金流，穩定了房地產市場，今年將持續保持良好動能。
有望維持市場。

政府設定的6.6-6.8%的GDP成長、低於4%的通膨率和14%的信貸成長的經濟目標為房地產市場的發展提供了穩定的支持。

信用評級機構越南報告預測了市場的三個顯著趨勢，包括綠色工作、度假村房地產和住房項目開發。

乾淨又環保！ [越南房地產]

在環保房地產方面，符合Leed認證*1的建設項目數量仍然較少，僅佔所有建設項目的一小部分。然而，越南公民傾向於在安全、舒適和智慧的生活空間上花費更多。清潔、環保的房地產市場可望成為未來的一大趨勢。

度假村和旅遊 [越南房地產]

儘管度假和旅遊房地產市場較去年有所降溫，但分析師仍認為有投資機會。

根據BCG*2的最新報告，2017年越南從海外遊客那裡獲得了83億美元的收入，低於印尼的126億美元、新加坡的184億美元和泰國的525億美元。然而，2018年赴越南旅遊的外國遊客數量激增，2019年前兩個月就達到了歷史最高紀錄的300萬人次。

同時，高端娛樂綜合體、購物中心和度假村的發展卻跟不上旅遊市場的需求。因此，投資者將繼續開發商店和公寓。

住房和公寓市場[越南房地產]

根據CIA世界概況*3，越南2017年的都市化率為35%，但都市化步伐為2.6%，被評為東南亞最高。

越來越多的外國工程師、員工及其家人居住在越南參與外商投資的國際項目，這大大增加了主要城市對住房和公寓的需求。

匯豐越南執行長範宏海預測，勞動力正在從農村地區轉移到城市地區，中低收入家庭的住房需求將持續增加。該市場將由相對實惠的公寓市場主導，中低收入家庭對此市場的需求量很大。對於豪華公寓，越南的價格預計也將低於其他地區國家，從而吸引外國投資者的投資。

*1 LEED 認證
目前，這是國際上最受認可和最廣泛的評估建築物環境績效的認證系統。 「LEED（能源與環境設計領導）」LEED是由非營利私人組織美國綠色建築委員會認證的。

*2 背景GC

波士頓顧問公司的縮寫。它是一家全球策略顧問公司，在 50 個國家的 90 多個地點設有辦事處，擁有 16,000 名員工。它與麥肯錫公司並稱為世界頂級戰略諮詢公司之一。

*3 中央情報局

中央情報局（CIA）是美國的一個情報機構，在海外進行情報活動。這是一個直接向美國總統報告的機構。

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