越南河内一季度商业地产市场强劲！

越南河内商业区规模有史以来最大

对于一季度越南首都河内的房地产市场，第一太平戴维斯越南报告称，商业地产总计约140万平方米，创历史新高。河内最大的项目总供应量为16,000平方米。

报告称，商业地产表现良好，在快速增长的公寓和住宅区入住率高，有望进一步发展。

第一太平戴维斯越南商业地产租赁高级经理 Hoang Dieu Trang 说：全球品牌已对河内表示出兴趣，但市场尚未提供满足租户需求的优质零售空间。

投资河内人口密集区的预期

根据周四发布的仲量联行越南河内房地产市场季度报告，今年第一季度的入住率达到近 90%，比上一季度上升 1.6 个百分点。

据仲量联行称，人口稠密地区对高知名度、高质量房地产的需求依然强劲。他说，来自 Zara 和优衣库等高端食品和饮料以及时尚公司的零售房地产租赁询价激增。

Circle K、Vin Mart等便利店也不断扩大开店规模。截至一季度，河内的总面积达到8.01万平方米，主要集中在离市中心较远的郊区。 、河内、巴亭、还剑、东达和海巴忠以外的地区与上年相比出现了大幅增长。

全市场租金为每月 28.8 美元，环比上涨 0.02%，同比上涨 1.1%。在河内市中心，平均租金环比上涨 0.2% 至 84.9 美元/月，而外围郊区则小幅上涨 0.03% 至 27.7 美元/月。

由于新开发的零售空间在 2018 年吸收了市场需求，第一季度零售空间最大供应区东达、巴亭和西河内的一楼租金为 30.4 美元/平方米。月度稳定。

乐天和永旺购物中心附近的热门地区

Savills 的 Trang 先生表示，“许多项目都集中在城市中心、大型购物中心和娱乐设施，并将继续吸引从年轻人到家庭的广泛人群。”

尤其是住宅区的零售项目预计将增长。他还提到，乐天商城、永旺商城等大型项目对周边房地产产生了巨大影响。

 

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