【베트남의 임대 계약】 수속의 흐름과 서포트 내용

이 페이지에서는, 물건을 찾고 있는 곳으로부터, 임대 계약을 할 때에 필요한 서류, 교환의 방법, 갱신이나 퇴거까지의 흐름, 그리고 당사의 서포트 내용을 소개합니다.

① 베트남으로의 이사가 정해지면

당사 웹사이트에 게재하고 있는 물건으로 신경이 쓰이는 것이 있으면, 전화 및 메일로 문의해 주세요. 또는 문의 양식에 예산, 배치, 계약 형태, 입지, 입주 예정일 등을 알려주십시오.

경험이 풍부한 스탭이, 요망에 따른 방을 소개하겠습니다.

② 물건의 내견

신경이 쓰이는 물건이 있으면, 내견에 갑시다. 지정된 호텔까지, 자동차로 맞이하러 옵니다. 채광, 주변 환경, 방범, 주변 환경, 가구 가전 등 실제 상황을 확인할 수 있습니다. 평일 아침, 저녁 6시 이후의 시간대, 토, 일도 문제 없습니다. 언제든지 연락주십시오.

③ 신청 수속(예약금의 지불)

살고 싶은 방이 정해지면 예약금을 지불합니다. 인기 부동산은 수백 달러라도 지불하지 않으면 없어져 버리는 것이 정말 자주 있습니다. 물건 확보의 예약금은, 계약에 이르는 경우에는, 2개월분의 보증금에 충당됩니다.

※호치민에서는, 예약금의 지불 확인을 마치고, 물건 확보가 됩니다. 가압조의 생각은 없습니다.

④ 임대계약서 작성

호치민에서는 Net 임대료에 추가하는 형태로 다양한 요청을 담을 수 있습니다. 일본계 부동산업자에서는 오너님을 대신해 수배를 지원하는 경우가 많습니다. 자주 묻는 요청은 다음과 같습니다.

FAQ(선택사항)

• 관리비와 세금
• 전기 수도 대금
• WIFI
• 하우스키핑
• 페스트 컨트롤
• 워슈렛 설치
• 일본 TV 채널

법인계약의 경우

로컬 스태프님과 교환하겠습니다.

필요 서류

• 회사 정보
• 거주자의 여권 이미지 (얼굴 사진 페이지)

개인 계약의 경우

당사, 스탭이 대응하겠습니다(일본어, 영어, 중국어, 베트남어 가능)

필요 서류

• 거주자의 여권 이미지 (얼굴 사진 페이지)

※필요 서류는 PDF나 카피로 상관 없습니다.

※호치민에서는, 상습 관상 아파트의 계약 기간은 원칙 1년이 됩니다.

※ 보증금은 2개월입니다.

⑤ 임대계약서에 서명 및 보증금 지불

당사에서 임대 계약서를 보내드립니다. 내용을 확인해 주시고, 문제 없는 것 같으면, 서명 후, 반송해 주십시오.

대여, 차용자의 양자 서명 후, 보증금 2개월분, 전 집세 1개월분의 지불이 됩니다. 송장 발행도 가능합니다.

⑥ 인도

인도시에, 방의 가구 가전의 확인, 열쇠의 인도를 실시하겠습니다.

입주 기간 중 갱신, 퇴거까지

입주 기간 중에는, 가구 가전의 불량, 에어컨의 물 누출 등, 뭔가 있으시면, 폐사에 연락해 주세요. 소유자 님에 따라 신속하게 대응할 수없는 케이스 등이 있습니다. 폐사에서는, 오너님을 대신해, 트러블 해결을 위해서, 매일 서포트하고 있습니다.

갱신, 계약 종료 시기가 온다면, 폐사 스탭으로부터, 사전에 연락하겠습니다. 갱신시에는, 재차 갱신시의 조건 합의를 향해 조정하겠습니다. 또, 퇴거되는 경우에는, 퇴거일에 폐사 스탭이 입회해, 수선 개소등의 유무, 보증금의 환불액등, 조정하겠습니다.