サイゴンセンターの概要
建物名 | サイゴンセンター (賃貸オフィス) |
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住所 | 65 Le Loi Street – District 1 – HCMC |
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階数 | タワー1 地下3階+1GF+25階
タワー2 地下6階+1GF+42階 |
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事務所スペース | タワー1 145 – 250 – 300 – 480 – 778 タワー2 150 – 300 – 432 – 680 |
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エレベーター数 | 3 |
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グレード | Aクラス |
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サイゴンセンターはホーチミン1区の高島屋のオフィス
ホーチミン在住の日本人にとって、サイゴンセンターというよりも、高島屋という方がしっくりくるビルです。ホーチミン高島屋は、2016年7月に、ベトナム初の日系百貨店として開店しました。
サイゴンセンターの地下2階から地上3階の計5フロアが、商業スペースとして高島屋や各ショップが入居しました。
低層階は高島屋を含む商業エリアですが、高層階はグレードがAクラスの高級オフィスとなります。
サイゴンセンターの立地
サイゴンセンターは、ホーチミン歌劇場からグエンフエ通りに向かい、そのままベンタン市場の方向へ進む途中に位置しています。徒歩数分ほどで、ビテクスコフィナンシャルタワー、サンワタワー、ホーチミン人民委員会庁舎へアクセスできる最高の立地です。
サイゴンセンターのタワー1とタワー2
サイゴンセンター タワー1
サイゴンセンター タワー1は、地下3階+1階(グランドフロア)+25階建ての建物で、1996年に開業したグレードAのオフィスです。
賃貸需要は高く、占有率95%を超え、2016年に追加投資されオフィス設備が入れ替えられました。
サイゴンセンターの背の低い側のビルがタワー1となります。
サイゴンセンター タワー2
サイゴンセンター タワー1は、地下6階+1階(グランドフロア)+42階の建物で、2017年に開業したグレードAのオフィスです。
非常に綺麗な外観で、高島屋の看板と合わせたビルの写真が、よく利用されます。
ベンタン市場側の背の高い方のビルです。
サイゴンセンターの立地
〇ホーチミン人民委員会庁舎 徒歩3分
〇ビンコムセンター、ユニオンセンター、ベンタン市場 徒歩5分
〇各金融機関(Vietcombank、Eximbank、BIDV、Vietinbank) 約500m
サイゴンセンターの賃貸料金
サイゴンセンター タワー1の賃料
賃貸料(USD/m2/月)
| 45 |
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管理費(USD/m2/月)
| 6.5 |
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VAT(付加価値税) | 10% |
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合計(USD/m2/月)
| 56.65 |
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サイゴンセンター タワー2の賃料
賃貸料(USD/m2/月)
| 48 |
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管理費(USD/m2/月)
| 7 |
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VAT(付加価値税) | 10% |
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合計(USD/m2/月)
| 60.5 |
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季節、時期によって多少の変動がございます。正確なお見積りの際は、お気軽にお問合せください。
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