越南房地产，三个增长且稳定的市场（生态，度假胜地，住房，公寓）

越南房地产，三个增长稳定的市场

据 VietNamNet Bridge 报道，越南房地产市场预计将在三个市场继续增长并保持稳定：清洁和生态友好的房地产市场、度假村和旅游领域的房地产市场以及住宅和公寓市场。

住宅板块的强劲上涨将引领今年的房地产市场。

市场在 2018 年也显着扩大。严控市场过热、政策透明、投资资金流向稳健，房地产市场稳中向好，今年继续保持良好表现。
预计将维持市场。

政府设定的GDP增长6.6-6.8%、通胀低于4%和信贷增长14%的经济目标将为房地产市场发展提供稳定支撑。

信用评级机构 Vietnam Report 预测了市场的三个突出趋势，包括绿色工作、度假村房地产和住宅项目开发。

干净又环保！ [越南房地产]

在环保房地产方面，符合Leed认证*1的建筑项目数量仍然很少，仅占所有建筑项目的一小部分。然而，越南公民倾向于在安全、舒适和智能的生活空间上花更多的钱。清洁环保的房地产市场有望成为未来的大趋势。

Resort & Tourism [越南房地产]

与去年相比，度假村和旅游房地产市场有所降温，但分析师仍认为存在投资机会。

根据最新的 BCG*2 报告，越南在 2017 年从海外游客那里收取了 83 亿美元，仅次于印度尼西亚的 126 亿美元、新加坡的 184 亿美元和泰国的 525 亿美元。然而，2018年到越南的外国游客人数猛增，2019年前两个月就达到了前所未有的300万人次的记录。

同时，高端娱乐综合体、购物中心和度假村的发展跟不上旅游市场的需求。因此，投资者将继续开发商店和公寓。

住宅和公寓市场[越南房地产]

根据 CIA World Factbook*3，2017 年越南的城市化率为 35%，但城市化速度为 2.6%，居东南亚之首。

由于外国投资者资助的国际项目，越来越多的外国工程师、员工及其家属居住在越南，这大大增加了对大城市住房和公寓的需求。

汇丰银行越南首席执行官范鸿海预测，由于劳动力从农村地区转移到城市地区，中低收入家庭对住房的需求将继续增长。低收入和中等收入家庭需求量大的相对负担得起的公寓市场处于市场领先地位。至于豪华公寓，越南的价格也低于该地区其他国家，预计将吸引外国投资者投资。

*1 LEED认证
目前，评价建筑环境性能的认证体系是国际上认可度最高的体系。 LEED (Leadership in Energy and Environment Design) LEED 由美国绿色建筑委员会认证，是一家非营利性私人组织。

*2 BGC

波士顿咨询集团的缩写。被称为全球战略咨询公司，在全球 50 个国家/地区拥有 16,000 名员工和 90 多个办事处。与麦肯锡公司一起，是世界顶级的战略咨询公司之一。

*3 中央情报局

中央情报局（Chuoujohokyoku，英文：Central Intelligence Agency，简称：CIA）是在国外进行情报活动的美国情报机构。它是一个由美国总统直接控制的机构。

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