베트남의 서비스 아파트를 고려중인 분들에게
베트남에서는 강력한 경제 성장과 함께 많은 다국적 기업들이 거점을 두고 있습니다. 세계적으로 활약하는 대기업 외국인 주재원 분들은 베트남 현지에서 아파트를 임대하는 경우가 일반적입니다. 그러나 최근에는 베트남의 호치민에서는서비스 아파트라고 하는, 가구 첨부로 컨시어지와 같이 폭넓은 서비스가 있는 물건을 빌리는 외국인의 분들도 늘어나고 있습니다. 이번에는 베트남에서 아파트 임대를 검토하고있는 분의 도움이되도록 서비스 아파트에 대해 소개하고 싶습니다.
아파트, 아파트, 부동산 부동산? 서비스 아파트란?
서비스 아파트는 해외? 사실 일본 도쿄에도
일본의 도쿄에서도 서비스 아파트라고 듣고 잘 아는 회사원은 적은 것이 아닐까요. 실은, 도쿄, 롯폰기, 타카나와, 이케부쿠로 등에도 서비스 아파트가 있어, 이쪽은 일본에서 일하기 시작한 구미계의 외국인 분들이 이용하고 있습니다.
서비스 아파트란?
서비스 아파트는 한마디로 말씀드리면 기간 한정 호텔과 같은 임대 아파트입니다. 호텔과 같이 가구 가전이나 식기는 원래 비치되어 있어 살기 시작한 날부터 이용할 수 있습니다.
월간 맨션이라는 말을 들어 본 적이 있습니까? 월간 맨션과 마찬가지로 서비스 아파트는 부금이나 칼라가 필요 없으며 입장 할 수 있으며 모든 내부 시설을 갖추고 있습니다. 또한 서비스 아파트는 정기적으로 실내를 청소할 수 있으며 아파트에 컨시어지가 상주 할 수 있습니다.
계약만 해 버리면, 당일부터 입주 가능하고, 질 높은 생활을 보낼 수 있기 때문에, 외국인 주재원에게 매우 인기가 있습니다.
베트남의 임대 아파트와 서비스 아파트의 차이
호치민 서비스 아파트, 외국인도 인기
베트남의 견조한 경제 성장으로 많은 외국인들이 베트남 경제의 중심인 호치민과 하노이에서 생활을 시작하고 있습니다. 일본인의 분들도, 통상은 임대 맨션을 빌려 생활을 시작할 수 있는 분이 많습니다만, 폐사가 거점으로 하고 있는 호치민에 있어서도, 서비스 아파트의 문의 건수는 증가하고 있습니다. 서비스 아파트를 빌리는 분은 단신자가 많고, 직장인 호치민 1구, 또는 2구의 타오디엔 지구가 인기입니다.
임대 아파트와 서비스 아파트의 차이
임대 아파트는, 임대하는 물건, 입주자의 생활 스타일에 따라, 매월의 임대 요금과는 별도, 이하의 비용이 필요합니다.
임대 아파트의 임대 요금에 포함되지 않음
- 임대 아파트 관리 비용 (보안, 청소, 부동산 유지 보수 비용)
- 서비스료(가구가 비치되어 있는 경우)
- 가구 대금((가구가 갖추어지지 않은 경우)
- 주차 요금 (임대 요금과는 별도, 주차장 요금은, 주차장의 설비나 입지에 의한다)
- 전기 요금 및 수도 요금 (전기 요금: 2.500~3.000 VND/kwh,수도 요금: 5.000-15.000VND/m3)
- 인터넷 통신 요금 매월 200,000 VND 정도
서비스 아파트는 입주하고 있는 외국인 주재원 분들의 수요가 높고, 임대요금에는 다음 서비스의 내용이 포함되어 있습니다.
서비스 아파트임대료에 포함
- 부엌
- 화장실
- 주방용품(식기세척기, 오븐, 전자레인지, 밥솥, 냄비, 접시 등)
- TV,
- 인터넷(Wi-Fi)
- 일주일에 여러 번 청소 서비스
- 건물 관리비
- 시설 이용 요금(짐, 수영장 등)
- 주차장 및 보안
- 세탁기(별도, 스탭에게 의뢰도 가능)
- 세금
참고로 서비스 아파트에서도 다음 요금은 임대료에 포함되지 않습니다.
서비스 아파트임대료에 포함되지 않음
- 전기 요금 및 수도 요금 (전기 요금: 2.500~3.000 VND/kwh,수도 요금: 5.000-15.000VND/m3)
베트남 서비스 아파트는 호치민 스즈키 부동산으로
호치민의 부동산 빈홈스 센트럴 파크 Vinhomes Central Park
폐사는, 일본인의 고객에게, 호치민의 부동산의 구입, 임대의 서포트를 하고 있습니다. 또한 인터넷을 통해 호치민 현지 특유의 정보, 베트남의 최신 정보를 전하고 있습니다.
폐사는, 통상의 임대 맨션은 물론, 이번 소개하겠습니다 서비스 아파트먼트에 대해서도, 취급이 있습니다. 그 때문에, 서비스 아파트먼트에 대해서도, 뭔가 불명점이나 의문점등 있으시면, 꼭 문의해 주실 수 있으면 다행입니다.
스즈키 부동산은 베트남 호치민의 임대·매매 부동산 회사. 투자 맨션, 임대용 콘도미니엄·서비스 아파트·오피스·공장을 택지 건물 거래사, 베트남인의 부동산 거래 전문가가, 일본어, 중국어, 영어로 안내.